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文档简介
合同编号:__________商铺租房协议书甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、商铺基本信息1.1商铺地址:_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积:_______平方米1.3商铺用途:_______(根据实际需要填写,如:餐饮、零售、办公等)二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。四、押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2租赁期满后,乙方按约定返还商铺,甲方在确认商铺及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。五、商铺使用及管理5.1乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途,不得损害商铺设施。5.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,如有损坏,乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。六、维修责任6.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的商铺设施设备损坏,甲方负责维修。6.2租赁期内,因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏,乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章生效。7.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。7.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲乙双方在签订商铺租房协议时,应确保双方主体资格合法,具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.明确商铺的基本信息,包括地址、面积和用途,以避免后期因信息不符而产生的纠纷。3.租赁期限要明确,如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式要明确,确保乙方按时支付租金,避免逾期产生的滞纳金。5.押金数额及退还方式要明确,确保租赁期满后双方的权益。6.乙方在租赁期间应合理使用商铺,遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。7.合同的变更、解除和终止要遵循相关法律法规,必要时可寻求专业律师的建议。解决办法:1.双方在履行合同过程中发生争议,通过友好协商解决。2.若协商不成,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.民事权利能力:指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力:指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.租赁期限:指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间。4.租金:指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后用于抵扣乙方应付款项。6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地:指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款:1.如果是商铺转租的情况:补充条款:乙方需提供甲方同意转租的书面证明,否则甲方有权终止合同。2.如果商铺涉及特定行业许可或资质要求:补充条款:乙方应在签订合同时提供相关行业许可或资质证书的复印件,如无法提供,甲方有权解除合同。3.如果商铺有特殊的使用限制或保护措施:补充条款:乙方需遵守商铺所在地的特殊规定,如噪音限制、环保要求等,如有违反,甲方有权要求乙方改正或终止合同。4.如果合同中包含装修条款:补充条款:乙方在装修前需提交装修方案给甲方审核,装修完成后需经甲方验收合格。如有损害商铺设施,乙方需负责修复和赔偿。5.如果合同中包含商铺保险条款:补充条款:乙方应在租赁开始前购买商铺保险,并将保险单复印件提交给甲方留存。如乙方未购买保险,甲
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