商铺租房协议书范本

合同编号：__________商铺租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际需要填写，如：餐饮、零售、办公等）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定返还商铺，甲方在确认商铺及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及管理5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。5.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。六、维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施设备损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订商铺租房协议时，应确保双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.明确商铺的基本信息，包括地址、面积和用途，以避免后期因信息不符而产生的纠纷。3.租赁期限要明确，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式要明确，确保乙方按时支付租金，避免逾期产生的滞纳金。5.押金数额及退还方式要明确，确保租赁期满后双方的权益。6.乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.合同的变更、解除和终止要遵循相关法律法规，必要时可寻求专业律师的建议。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.如果是商铺转租的情况：补充条款：乙方需提供甲方同意转租的书面证明，否则甲方有权终止合同。2.如果商铺涉及特定行业许可或资质要求：补充条款：乙方应在签订合同时提供相关行业许可或资质证书的复印件，如无法提供，甲方有权解除合同。3.如果商铺有特殊的使用限制或保护措施：补充条款：乙方需遵守商铺所在地的特殊规定，如噪音限制、环保要求等，如有违反，甲方有权要求乙方改正或终止合同。4.如果合同中包含装修条款：补充条款：乙方在装修前需提交装修方案给甲方审核，装修完成后需经甲方验收合格。如有损害商铺设施，乙方需负责修复和赔偿。5.如果合同中包含商铺保险条款：补充条款：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。如乙方未购买保险，甲