2024年土地租赁补充协议编写要点

合同编号：__________土地租赁补充协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租赁费用的事宜，达成如下补充协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村（社区），具体地块以甲方提供的土地权属证书和实地指界为准。1.2土地面积：_______平方米（具体面积以甲方提供的土地权属证书为准）。1.3土地用途：_______。二、租赁期限2.1本补充协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租赁费用3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期内，如遇土地使用权政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。四、使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，加强土地保护和环境治理，确保土地的可持续利用。4.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设、非法经营等活动。五、维修及保养5.1甲方应保证土地的基本设施完善，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用土地及附属设施，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如双方协商一致，需书面签署变更或解除协议。6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.3租赁期满或双方协商一致解除本协议后，乙方应将土地及附属设施按约定归还甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证土地的基本设施完善，确保乙方正常使用。（2）乙方应合理利用土地资源，加强土地保护和环境治理，确保土地的可持续利用。（3）乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设、非法经营等活动。（4）双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.解决办法：（1）任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如双方协商一致，需书面签署变更或解除协议。（2）租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。（3）租赁期满或双方协商一致解除本协议后，乙方应将土地及附属设施按约定归还甲方。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将土地出租给他人的一方，拥有土地使用权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用权的一方，享有土地使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：双方同意，乙方租赁土地用于农业种植目的。补充条款如下：（1）乙方应按照农业部门的要求，合理使用农药、化肥，确保农产品质量安全。（2）乙方应做好土地的保护工作，防止水土流失，提高土地肥力。2.建设临时设施：双方同意，乙方在租赁土地上建设临时设施，如仓库、办公场所等。补充条款如下：（1）乙方应在建设前向甲方提交建设方案，并取得甲方同意。（2）乙方建设临时设施时，应确保土地的排水、通行等基础设施不受影响。3.举办活动：双方同意，乙方在租赁土地上举办各类活动，如展会、庆典等。补充条款如下：（1）乙方应在活动前向甲方提交活动方案，并取得甲方同意。（2）乙方举办活动时，应确保活动安全，防止对土地及环境造成污染。4.转让租赁权：双方同意，乙方可以将租赁权部分或全部转让给第三方。补充条款如下：（1）乙方转让租赁权前，应取得甲方书面同意。（2）乙方转让租赁权时，应与第三方签署书面转让协议，并报甲方备案。