住宅抵押借款协议书样本

合同编号：__________住宅抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的住宅房产作为抵押，向乙方申请借款；乙方愿意在符合条件下向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经双方协商一致，可以提前还款。第四条借款利率1.本借款的年利率为_______%。2.如遇中国人民银行调整基准利率，本借款利率按调整后的基准利率执行。第五条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。2.每月还款日为借款合同签订之日起的第_______日。第六条抵押房产甲方将其名下的住宅房产（房产证号：_______）作为本借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第七条抵押物的登记与保管1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将他项权利证交付乙方保管。2.抵押登记费用由甲方承担。第八条借款的用途监督甲方应保证借款用于约定的用途，并接受乙方的监督。第九条违约责任1.甲方未按本协议约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。2.甲方未按本协议约定的期限还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第十条争议解决本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同双方的身份证号码、联系方式等个人信息真实有效。2.合同中的借款金额、利率、还款期限等关键信息要明确清晰，避免产生歧义。3.抵押房产的相关信息（如房产证号）必须准确，且甲方须具备完全的处分权。4.双方应认真阅读合同条款，确保了解各自的权益和义务。5.合同签订后，甲方应及时办理抵押登记手续，确保乙方权益得到法律保障。6.在履行合同过程中，双方应遵守法律法规，不得擅自变更合同内容。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法庭纪律。4.法院根据法律规定和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物享有的抵押权依法办理登记手续，使其取得对抗第三人的法律效力的行为。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的总和，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.他项权利证：指抵押权人持有的证明其对抵押物享有抵押权的证件。4.借款用途：指借款人约定使用的借款目的，需符合法律法规和合同约定。5.基准利率：指中国人民银行规定的金融机构对其最优质客户的贷款利率，其他贷款利率在此基础上浮动。6.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的物权转移给贷款人的财产。在本合同中，指甲方名下的住宅房产。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间：场合描述：父母为了支持子女购买新房，将其名下房产作为抵押物向银行借款。补充条款：鉴于双方为家庭成员，乙方同意在借款期限届满后，如甲方无力偿还，可考虑将抵押房产的部分或全部权益转让给乙方以抵消借款。2.甲乙双方为企业合作伙伴：场合描述：甲方向乙方借款用于企业经营，以自己的住宅房产作为抵押。补充条款：借款期间，甲方应定期向乙方提供企业经营状况的报告，并在必要时与乙方商讨调整还款计划。3.甲方为首次借款人，对贷款流程不熟悉：场合描述：甲方因急需资金，首次以住宅房产作为抵押向乙方借款。补充条款：乙方应向甲方详细解释贷款流程、还款方式以及相关的法律后果，确保甲方充分了解并同意合同条款。4.甲乙双方为朋友关系：场合描述：朋友之间为了互相支持，甲方将其住宅房产作为抵押向乙方借款。补充条款：鉴于双方朋友关系，乙方同意在甲方无力偿还的情况下，可以给予甲方一定的宽限期，并尽量通过友好协商解决问题。附件列表：1.