2024年房屋分割协议书范例

合同编号：__________房屋分割协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋位于_______层，共有_______层，朝向：_______。1.3甲方承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋分割及价格2.1甲乙双方同意将该房屋分割为_______个独立部分，具体分割方案见附件。2.2甲乙双方按照分割后的房屋面积比例分配该房屋的总价款，具体金额见附件。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款，首付款金额为总价款的_______%。3.2剩余房款_______万元，乙方应按照_______银行贷款政策，向甲方支付贷款手续费及利息。3.3甲方应按照本协议约定的时间将分割后的房屋交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将分割后的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总价款的_______%。5.3乙方如未能按照本协议约定支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为总价款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋分割协议前，甲乙双方应充分了解房屋基本情况，包括但不限于房屋的权属情况、抵押情况、债务情况等。（2）甲乙双方应按照法律法规及相关政策规定，合法合规地进行房屋分割及购买事宜。（3）甲乙双方应按照本协议约定的付款方式及时间及时支付房价款，确保交易顺利进行。（4）在房屋分割及过户过程中，甲乙双方应积极配合，确保分割后的房屋能够顺利交付并过户到乙方名下。2.解决办法：（1）如甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的_______%。（2）如乙方未能按照本协议约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。（3）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋分割：指将一套房屋按照一定比例分割为多个独立部分，并分别转让给不同买家的行为。2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款金额及相应利息等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方相互了解且信任，双方同意在本协议签订后，可不进行房产过户，房屋所有权直接变更至乙方名下。但甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.场合：买卖双方约定分期支付房价款。补充条款：甲乙双方同意，房价款分期支付，具体分期付款计划见附件。甲方应按照约定时间接受乙方支付的房款，并出具相应的收款凭证。3.场合：买卖双方约定由乙方负责办理贷款手续。补充条款：乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款手续费及利息。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜，提供必要的文件和资料。4.场合：买卖双方约定由甲方负责办理过户手续。补充条款：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户费用。甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关