2024年二手房按揭

合同编号：__________二手房屋按揭贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______丙方（房产中介）：_______第一条贷款金额及用途1.甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于支付该房屋的部分购买价款。2.甲方承诺贷款资金仅用于购买该房屋，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款期限内按月还清贷款本息。第三条贷款利率1.贷款利率为_______%。2.贷款利率按_______年利率浮动，浮动周期为_______年。第四条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。2.甲方应在每月还款日（每月_______日）前将当月贷款本息支付给乙方。第五条还款账户1.甲方应按乙方要求开立还款账户，并确保还款账户内资金充足，以按时偿还贷款本息。第六条担保措施1.甲方提供该房屋作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除应经各方协商一致，并书面确认。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（房产中介）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款及各自权利义务。2.甲方应确保提供的个人信息真实、准确，如有虚假，乙方有权解除合同。3.乙方应按照约定及时发放贷款，并确保贷款利率合法合规。4.甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。5.各方应按照约定及时履行还款义务，确保还款账户内资金充足。6.如有违约行为，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.如有争议，各方应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，各方应遵守法律法规，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例随时间逐渐变化。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的财产。3.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上，以确保债权人的优先受偿权。4.违约责任：指债务人未履行债务或履行债务不符合约定时，应承担的法律责任。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方购买的房屋为共有人所有，需额外签署共有人的同意书，证明共有人同意将房屋作为抵押物并提供担保。2.甲方购买房屋的目的为自住，如需用于商业用途，需提前通知乙方并征得乙方同意。3.若甲方在贷款期间遇到财务困难，可与乙方协商，寻求延期还款或调整还款计划的解决方案。4.若甲方在贷款期间需出售房屋，需提前通知乙方，并在出售所得款项中优先偿还贷款。5.若乙方利率发生变动，需提前通知甲方，并按照新的利率执行。附件