房产抵押担保借款协议样式

合同编号：__________房产抵押担保借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺贷款主要用于：_______，并承诺不将贷款用于违法用途。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为_______%，按月计息，计息周期为_______。2.2甲方同意按月还款，还款日为每月的_______日，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方提前还款的，提前还款部分按照实际使用天数计算利息，具体利率由双方协商确定。第三条房产抵押担保3.1甲方同意将其名下位于_______的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，且具有完全的处分权。3.3贷款期间，甲方不得以任何方式处置该房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。3.4贷款期间，如甲方逾期还款或发生其他违约情况，乙方有权依法优先受偿该房产。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，具体违约金金额和计算方式由双方协商确定。4.2甲方逾期还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。4.3甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同双方主体合格：甲方作为借款人，应具备完全民事行为能力；乙方作为贷款人，应具备合法的贷款资质。2.房产抵押权设立：确保甲方名下房产已设立抵押权，且抵押权设立合法有效。3.明确贷款用途：甲方应按照约定用途使用贷款，如变更用途应取得乙方同意。4.按时还款：甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生违约金等额外负担。5.房产权益保障：在贷款期间，甲方应确保该房产不受第三人追偿，并不得以任何方式处置该房产。解决办法：1.违约责任：当甲方未按约定用途使用贷款或逾期还款时，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于支付违约金、逾期利息等。2.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.贷款用途：指贷款人将贷款用于的特定目的，如生产经营、购房等。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。5.逾期利息：指债务人逾期还款应当按照约定的利率支付的利息。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方为购买房产需要向乙方申请贷款时，可以参考本合同样式。在这种情况下，合同中的贷款金额、用途和期限等条款应根据具体的购房需求进行调整。2.企业经营贷款：当甲方为企业经营需要向乙方申请贷款时，可以参考本合同样式。在这种情况下，合同中的贷款金额、用途和期限等条款应根据企业的经营需求进行调整。3.房产装修贷款：当甲方为装修房产需要向乙方申请贷款时，可以参考本合同样式。在这种情况下，合同中的贷款金额、用途和期限等条款应根据装修方案和预算进行调整。4.房产购买尾款贷款：当甲方购买房产，需向乙方申请贷款支付尾款时，可以参考本合同样式。在这种情况下，合同中的贷款金额、用途和期限等条款应根据购房合同和尾款金额进行调整。补充条款：1.购房贷款：双方同意，在贷款期间，甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定抵押等。如甲方需提前还款，应提前通知乙方，并按照实际使用天数计算利息。2.企业经营贷款：双方同意，在贷款期间，甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的同意。如甲方逾期还款，乙方有权按照约定的利率收取逾期利息。3.房产装修贷款：双方同意，在贷款期间，甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的同意。如甲方提前还款，应按照实际使用天数计算利息。4.房产购买尾款贷款：双方同意，在贷款期间，甲方不得将抵押房产进