二手房产居间服务协议范本

合同编号：__________二手房产居间服务协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力为甲方和乙方提供标的房产的交易信息，协助双方进行沟通、协商，以促成甲乙双方达成交易意向。1.2丙方应协助甲乙双方进行标的房产的查看，提供相关咨询服务，包括不限于房产的法律状况、市场价值、交易流程等。1.3丙方应协助甲乙双方完成标的房产的交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付居间服务费，费用的金额、支付方式等由甲乙双方与丙方协商确定。2.2居间服务费用支付后，丙方应提供相应的居间服务，如未提供相应服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费。第三条保密条款3.1甲乙丙三方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2未经信息披露方同意，任何一方不得向第三方披露对方的敏感信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2丙方未按照约定提供居间服务，或者提供的居间服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费。第五条争议解决5.1甲乙丙三方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供专业、高效的居间服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费。（3）甲乙双方应按照约定支付居间服务费用，如未支付或延迟支付，应承担违约责任。（4）甲乙丙三方应严格保密对方提供的敏感信息，未经同意不得向第三方披露。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如丙方未按照约定提供居间服务，或者提供的居间服务不符合约定，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方作为中介，协助甲乙双方达成交易意向，并提供相关咨询、协助办理交易手续等服务。2.标的房产：指甲方名下位于_______的房产，本次交易的对象。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用，具体金额、支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。4.违约责任：指一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指在履行协议过程中，甲乙双方发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理交易手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理标的房产的交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。乙方在办理上述手续时，应向相关机构提交甲方的授权书和相关身份证明文件。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊审批或手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，购买标的房产需遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于外汇管理、居留许可等。甲方和丙方应协助乙方办理相关审批或手续，确保交易顺利进行。3.应用场合：交易过程中出现意外，导致交易周期延长。补充条款：如交易过程中出现意外，如政策变动、第三方纠纷等导致交易周期延长，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整交易进度和双方的责任。4.应用场合：房产存在共有权人，需取得共有权人同意。补充条款：如标的房产存在共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的同意，并提交相关证明文件。若甲方未能取得共有权人同意，导致交易，甲方应承担相应违约责任。