标准房屋合租合同样本及注意事项

标准房屋合租合同样本及注意事项一、合同样本甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：鉴于甲乙双方达成一致，甲方将其房屋出租给乙方合租，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合租合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条合租期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁，本合同自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责物业、水电煤等公共费用，具体费用由甲方承担。6.3甲方不得干扰乙方正常生活，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。7.2乙方有权按照合同约定合理使用甲方提供的房屋及附属设施。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日二、注意事项1、查看房东身份：确认房东为房屋的完全产权人，了解房东的背景信息，确保安全可靠。2、签订正规合同：签订合同时，应详细阅读合同条款，明确双方权利和义务，避免口头约定，以免发生纠纷。3、租金押金：合理设定租金和押金金额，确保租金价格符合市场行情，押金金额不要过高，以免给自己带来负担。4、房屋使用：合理使用房屋及附属设施，维护公共卫生，遵守消防法规，确保人身安全。5、邻里关系：与邻里保持良好关系，尊重他人，遵守社区规定，共同维护和谐居住环境。6、合同终止：合同期满或提前终止合同时，按照合同约定办理退房手续，确保双方权益。7、纠纷处理：如发生纠纷，尝试协商解决，协商不成的，可依法寻求帮助，维护自身权益。在合租开始之前，一定要和室友明确好分工，比如谁负责清洁公共区域，谁负责购买生活用品等。这样可以避免日后因为琐事产生矛盾。也要和室友提前沟通好各自的作息时间，尽量避免影响到彼此的生活。另外，合租时也要注意保护自己的隐私。不要随意透露个人信息，比如身份证号、银行卡信息等。同时，也要尊重别人的隐私，不要翻看室友的私人物品，不要私自使用室友的物品。合租时，还要注意安全问题。要熟悉火灾逃生路线，了解如何使用灭火器。不要在房间里使用明火，不要私拉电线，以免引起火灾。同时，出门时要记得锁好门，防止被盗。合租最重要的是相互理解，相互尊重。大家住在同一个屋檐下，难免会有矛盾，但只要用心去沟通，去理解，去包容，就能化解矛盾，和谐相处。总的来说，合租生活是一种生活方式，需要我们用心去经营，用心去维护。只有这样，才能享受到合租带来的便利和乐趣。重点：合租合同应明确双方的权利和义务。租金、押金金额及支付时间应明确规定。房屋使用和维修责任应划分清楚。合租期间的水电煤等公共费用由甲方承担。合租者应遵守法律法规，不得从事违法活动。合同终止时应办理退房手续。难点：解决合租期间可能出现的邻里关系和分工问题。在发生纠纷时，