房屋出售委托协议正规范本2024年

合同编号：__________房屋出售委托协议正规范本2024年甲方（委托人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其出售该房屋的独家代理人，代理甲方办理该房屋的出售事宜。1.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求，代理甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。第二条代理期限本协议自双方签署之日起生效，代理期限为_______个月。如在代理期限内该房屋未能成功出售，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方在代理期限内成功协助甲方将该房屋出售的，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为_______%。3.2代理费用支付方式：甲方在签署房屋买卖合同后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、房产证等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。4.2甲方有权要求乙方按照其指示进行房屋出售事宜的操作，并对乙方的工作进行监督和指导。4.3甲方应在代理期限内配合乙方进行看房、洽谈等出售事宜，并协助乙方完成房屋交易的相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈、看房等活动。5.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的个人信息、房源信息等。5.3乙方应依法合规地办理房屋交易的相关手续，确保交易过程的合法、合规。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。3.代理费用、违约金等金额需明确，以免产生纠纷。4.注意保密条款，保护双方商业秘密及个人隐私。5.合同条款应符合法律法规，如有违法，合同无效。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读条款，如有疑问，可请教专业律师。2.合同履行过程中，如有争议，尝试友好协商解决。3.协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在签订合同前，可对合同内容进行修改，以满足双方需求。5.在签订合同后，双方均应严格遵守合同约定，履行各自义务。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.代理：代理人以被代理人名义，在代理权限内实施的民事法律行为。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱。4.隐私：个人生活中不愿为他人知晓的私密信息。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。6.管辖权：法院对某一案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需补充条款说明房屋产权证明、签证等相关文件的提供和验证方式。2.房屋为共有财产，需补充条款说明共有人的同意及授权情况。3.房屋存在租赁合同，需补充条款说明租赁合同的解除或转让事宜。4.房屋交易过程中涉及贷款，需补充条款说明贷款申请、审批及还款责任。5.房屋为违章建筑，需补充条款说明违章建筑的处理及相关责任。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋买卖合同草稿6.贷款合同复印件7.租赁合同复印件（如有）8.共有人的授权书（如有）9.违章建筑处理证明（如有）补充条款：1.外籍人士的特殊规定：甲方应提供有效的护照、签证等身份证明文件，并确保文件真实、有效。如甲方为外籍人士，还需提供房屋产权证明、签证等相关文件的原始副本，并经过公证及翻译。2.共有财产的特殊规定：如该房屋为共有财产，甲方需提供共有人的同意书及授权书，授权乙方进行房屋出售事宜。未经共有人的同意，甲方不得单方面出售该房屋。3.租赁合同的特殊规定：如房屋存在租赁合同，甲方应在出售前解除或转让租赁合同。如租赁合同无法解除或转让，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.贷款交易的特殊规定：如房屋交易过程中涉及贷款，甲方应负责申请贷款，并确保贷款审批通过。如贷款申请未获