房屋拆迁补偿安置协议签订技巧

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋共有人：_______（姓名），按照共有权比例享有相应的权益。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方被拆迁房屋进行补偿安置，补偿方式分为货币补偿和安置补偿。2.2货币补偿金额按照《_______市国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准计算，具体金额为_______元（大写：_______元整）。2.3安置补偿方式为提供一套位于_______市_______区_______街道_______号的安置房，房屋所有权证编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第三条拆迁补偿安置金额3.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计_______元（大写：_______元整），其中包括：（1）房屋价值补偿款：_______元；（2）安置补偿款：_______元；（3）搬迁补助费：_______元；（4）临时安置补助费：_______元；（5）其他补助费用：_______元。3.2甲方支付拆迁补偿款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。第四条拆迁安置房的交付及产权办理4.1甲方承诺在拆迁补偿款支付完毕后_______日内，将安置房交付给乙方使用。4.2安置房产权办理：（1）甲方应保证安置房的土地使用权和房屋所有权合法、完整，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应负责办理安置房的产权过户手续，将安置房的产权过户至乙方名下。（3）如因甲方原因导致安置房产权过户出现问题，甲方应承担相应责任，并按照法律法规的规定赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置事宜全部完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁权合法有效，且已取得相关政府部门颁发的拆迁许可。2.甲方应按照法律法规及政策规定，足额支付拆迁补偿款，包括各类补助费用。3.甲方应提供符合约定标准的安置房，并确保产权清晰，无权利瑕疵。4.乙方应如实提供房屋所有权证及相关身份证明文件，协助甲方完成拆迁补偿安置事宜。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，提供必要的证据和文件。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置补偿：指为被拆迁人提供替代住房，以弥补其因拆迁造成的居住损失。5.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的搬迁费用。6.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的临时安置费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁协助：乙方要求甲方在拆迁过程中提供搬迁协助，包括打包、搬运物品等服务。补充条款：甲方应在拆迁开始前_______日内，安排专业搬迁公司协助乙方完成搬迁工作。2.宠物安置：乙方有一只宠物需要特别安置。补充条款：甲方应负责为乙方宠物提供临时安置场所，并保障宠物的福利和安全。3.特殊物品处理：乙方有特殊物品（如大型家具、贵重物品等）需要处理。补充条款：甲方应协助乙方处理特殊物品，如无法处理，甲方应承担相应费用。4.青少年住宿安排：乙方家庭中有未成年人需要安排住宿。补充条款：甲方应协助乙方解决未成年人住宿问题，确保其学业不受影响。5.医疗关怀：乙方有家庭成员正在接受医疗服务，需要继续关怀。补充条款：甲方应协助乙方联系相关部门，确保