标准房屋租赁协议格式

合同编号：__________标准房屋租赁协议格式甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，房屋权属清晰，无法律纠纷。（2）租金、押金、租金支付方式等条款需明确，避免日后发生争议。（3）房屋使用及维修条款中，应详细列举乙方应遵守的规定，以及损坏赔偿标准。（4）合同变更、解除及违约责任条款，应明确双方的权利义务，确保合同的履行。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为确保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过法律手段寻求解决的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.大家庭租赁：场合：乙方为一个大家庭，包括祖孙三代共10人。补充条款：甲方同意乙方按实际居住人数适当增加租金，具体金额双方协商确定。租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施能满足乙方家庭成员的生活需求。2.学生租赁：场合：乙方为在校大学生，租赁期间内需满足学习需求。补充条款：甲方允许乙方在租赁期间内使用房屋进行学习、休息，但不得私自转租、擅自增加居住人数。租赁期满后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。3.企业员工租赁：场合：乙方为公司员工，租赁期间内需满足住宿需求。补充条款：甲方同意在租赁期间内，为公司员工提供稳定的住宿环境。租赁期满后，如乙方继续租赁，双方可按届时市场行情调整租金。4.短期租赁：场合：乙方因临时需求，如装修、出差等，需短期租赁房屋。补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年______