成都二手房交易合同格式

合同编号：__________成都市二手房交易合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构及面积：_______（建筑面积）；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋性质：_______（住宅/非住宅）；1.5土地使用权证号：_______；1.6土地使用权性质：_______（国有/集体）；1.7房屋现状：_______（空置/出租/占用等）；1.8交易价格：_______元（大写：_______________________元整）。第二条房屋交易条件2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，符合交易条件；2.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全及环保等相关规定；2.3乙方应按照本合同约定支付交易款项，并办理相关手续。第三条付款方式及时间3.1乙方支付的交易款项分为首付款和尾款两部分。首付款为交易价格的_______%，尾款为交易价格的_______%。3.2首付款支付时间为本合同签订之日起_______日内，尾款支付时间为房屋过户登记完成之日起_______日内。3.3乙方支付款项时，应出具合法的支付凭证。第四条房屋过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续及费用按照国家及地方相关政策规定执行。4.2房屋过户登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。4.3甲方应在过户登记完成之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认无误后签署交付确认书。第五条售后服务5.1甲方承诺在交易完成后_______年内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应按照约定配合乙方解决房屋交易过程中出现的问题，确保乙方合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日起失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，符合交易条件。2.甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全及环保等相关规定。3.乙方应按照本合同约定支付交易款项，并办理相关手续。4.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同各项条款。6.双方在履行合同过程中，应保持沟通，如有争议，及时协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律程序进行，遵守法律规定。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.债务：是指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的为或不为一定行为的义务。5.过户登记：是指将不动产的所有权或者其他权利从原权利人名下转移到买方名下的法律手续。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国移民急需出售房产，乙方同意在合同签订后_______日内支付首付款，以缓解甲方资金压力。2.应用场合：买方为首次购房，希望得到卖家更多指导和支持补充条款：甲方作为经验丰富的房产卖家，应向乙方提供购房指导，包括房屋查验、过户流程及贷款申请等事宜。3.应用场合：房屋存在瑕疵，需额外维修补充条款：甲乙双方约定，如房屋存在瑕疵需维修，甲方应承担维修费用，并保证维修质量。4.应用场合：房屋交易过程中出现政策变动，影响过户手续补充条款：如因政策变动导致过户手续延迟，双方应协商解决，甲方应积极配合乙方办理相关手续。5.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望简化交易流程补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，双方同意简化