买房中介协议书格式

合同编号：__________房地产中介服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/出售房地产事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方购买/出售房地产的中介服务提供商，负责为甲方提供房地产买卖信息、带看房源、协助谈判、代拟合同等服务。1.2乙方应根据甲方的要求，及时提供真实、准确的房地产信息，并保守甲方的隐私。1.3乙方应全力以赴，为甲方寻找合适的购房/售房对象，并协助甲方完成购房/售房手续。二、中介服务费用（1）若甲方购买/出售房地产成功，甲方应支付乙方中介服务费为房屋交易总价的____%（该比例不超过国家规定的最高限制比例）。（2）若甲方购买/出售房地产失败，甲方应支付乙方中介服务费为____元。2.2甲方支付中介服务费用后，乙方提供的中介服务义务履行完毕。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费用。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2若合同到期后，甲方仍需乙方提供中介服务，双方可另行签订补充协议。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2乙方提供虚假信息、误导甲方导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方均具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。（3）甲方支付中介服务费用后，乙方应开具正规发票，并按照约定提供相关服务。（4）乙方应保证提供的房地产信息真实、准确，不得误导甲方。（5）双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，妥善保管合同相关资料。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）若乙方提供虚假信息、误导甲方导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.中介服务：是指中介机构在房地产买卖、租赁等交易中，为委托人提供信息、咨询、代拟合同等服务的行为。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：甲方为境外人士，需提供有效护照和签证复印件。乙方应协助甲方了解中国房地产法律法规，并办理相关购房手续。补充条款：甲方应遵守中国法律法规，合法购买中国境内的房地产。乙方应协助甲方办理购房所需的境外人士相关手续。2.首次购房：甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。乙方应提供更加详细的服务，包括购房咨询、贷款申请、税费解析等。补充条款：乙方应耐心指导甲方了解购房流程、贷款政策、税费相关规定等，确保甲方顺利完成购房手续。3.二手房买卖：甲乙双方涉及二手房买卖，乙方应提前告知甲方房屋的权属情况、物业费用、维修基金等。补充条款：乙方应详细介绍二手房的产权、物业、维修基金等相关信息，确保甲方充分了解房屋实际情况。4.房产投资：甲方购买房产用于投资，乙方应提供市场分析、投资前景等信息。补充条款：乙方应根据市场情况，为甲方提供房产投资建议，协助甲方选择具有投资价值的房源。附件列表：1.甲方有效身份证明复印件。2.乙方营业