团购房购房权转让协议

合同编号：__________团购房购房权转让协议协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：____（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____乙方（受让方）：____（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的团购房购房权，且乙方愿意购买该购房权，双方经协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利义务。第一条购房权描述1.1甲方所持有的购房权为位于____的____团购房项目，房屋编号为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证其购房权的合法性和有效性，并确保不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条购房权转让2.1甲方同意将其所持有的购房权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方的购房权，并愿意按照本协议约定的条件和价格支付购房款。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。支付方式为____（现金/转账/支票等）。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理购房权转让所需的相关手续，包括但不限于房产过户手续等。4.2甲方应提供必要的文件和证明材料，以确保乙方能够顺利完成购房手续。第五条交付及验收5.1甲方应按照购房合同约定，将房屋交付给乙方。5.2乙方应对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第六条售后服务6.1甲方应提供必要的售后服务，包括但不限于解答乙方关于房屋使用和维护的问题。6.2甲方应在购房权转让后的一定期限内，负责处理与购房权相关的任何问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如甲方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____（签名/盖章）乙方（受让方）：____（签名/盖章）附件：1.购房权证明文件2.房屋交付确认书注意事项：1.确保购房权的合法性和有效性：在签订合同前，甲方应提供相关证明文件，证实其购房权的合法性和有效性，确保不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.明确转让价格和支付方式：双方应明确约定购房权的转让价格及支付方式，确保款项的支付和收取符合双方的利益。3.办理购房权转让手续：甲方应协助乙方办理购房权转让所需的相关手续，包括但不限于房产过户手续等，并提供必要的文件和证明材料。4.交付及验收：甲方应按照购房合同约定，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。5.售后服务：甲方应提供必要的售后服务，解答乙方关于房屋使用和维护的问题。6.违约责任：双方应明确约定违约责任及相应的违约金，以维护双方的权益。7.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，包括协商解决和向人民法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.购房权：指购买房屋的权利，包括购房合同约定的各项权利和义务。2.转让：指将购房权从甲方转移到乙方的行为。3.转让价格：指双方约定的将购房权转让给乙方的价格。4.支付方式：指乙方支付购房款给甲方的方式，如现金、转账、支票等。5.售后服务：指甲方在购房权转让后，为乙方提供关于房屋使用和维护的咨询服务。6.违约责任：指双方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括退还购房款、支付违约金等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房人因工作调动需要提前入住补充条款：如乙方因特殊原因（如工作调动）需要提前入住，甲方应尽量配合并提供必要的协助，包括但不限于提前办理入住手续、提供临时钥匙等。2.场合：购房人希望对房屋进行改造补充条款：乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。改造或装修费用由乙方承担。3.场合：购房人希望转让购房权给第三方补充条款：乙方如欲将购房权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。转让手续及费用由乙方承担。4.场合：购房人因个人原因无法继续购房补充条款：如乙方因个人原因无法继续购房，应提前通知甲方。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权将购房权转让给第三方。5.场合：房屋交付时发现质量问题补充条款：如房屋交付时发现质