全面房屋抵押合同范本汇编

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额甲方向乙方提供的房屋抵押贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途乙方向甲方申请贷款主要用于：_______。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意在乙方满足约定的还款条件的前提下，提前还款的，按照实际贷款期限计算利息。第四条还款方式1.本贷款合同的还款方式为等额本息还款法，乙方向甲方按月还款，每月还款额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应于每月_______日前将当月还款额存入甲方指定的还款账户。第五条贷款利率本贷款合同的贷款利率为_______%。第六条抵押物1.乙方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为本贷款合同的抵押物。2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。3.乙方应在签订本贷款合同之日起_______日内办理完毕抵押登记手续。第七条抵押权的实现1.乙方未按约定时间还款的，甲方有权提前收回贷款本息及违约金。2.甲方行使抵押权时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。第八条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金_______‰，逾期还款之日起计算。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息及违约金。3.甲方未按约定时间放款的，应支付违约金，违约金为贷款金额_______‰，自约定放款之日起计算。第九条争议解决本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为贷款人，乙方为借款人，双方应具备完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限、利率等条款需明确，避免产生歧义。3.抵押物需具备法律效力，办理完毕抵押登记手续。4.乙方按约定时间还款，如未按约定，需支付滞纳金等相关违约责任。5.双方应遵循法律规定，履行合同约定的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，需支付的额外费用。6.违约金：指借款人未履行合同约定义务，需支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.乙方为在读大学生，贷款主要用于学费、生活费等学习支出。补充条款：考虑到乙方为学生，甲方同意在贷款期间内，如乙方因学业需要调整还款计划，双方可协商一致，予以适当调整。2.乙方为创业人员，贷款主要用于创业项目资金周转。补充条款：甲方同意在贷款期间内，如乙方因创业项目需要调整还款计划，双方可协商一致，予以适当调整。3.乙方为家庭困难群体，贷款主要用于解决生活困境。补充条款：甲方本着人文关怀的原则，同意在贷款期间内，如乙方因特殊情况需要调整还款计划，双方可协商一致，予以适当调整。4.乙方为企业法人，贷款主要用于企业经营资金周转。补充条款：甲方同意在贷款期间内，如乙方因企业经营需要调整还款计划，双