小区住宅楼工程施工组织设计方案

小区住宅楼工程施工组织设计方案一、编制说明二、编制依据三、施工总说明第二章工程概况一、工程概况二、结构概况第三章施工准备工作与施工总平面布置1、施工准备2、施工总平面布置第五章施工部署及施工进度计划一、施工部署二、施工进度计划一、施工测量控制二、土方挖运及回填三、基础工程四、主体工程五、装饰工程六、楼地面工程七、门窗工程八、脚手架工程第七章施工测量第八章质量通病防治第九章质量保证体系及质量保证措施第十章安全保证措施第十一章进度保证措施第一章编制说明及编制依据一、编制说明本标段为╳╳╳╳小区1#—6#楼工程，施工前期的准备工作已经就绪。本工程位于╳╳╳╳路。程。因此，我公司无论从施工组织、人员配备，还是从材料供应和工程服务等方面，都将其列为本公司的重中之重。并以顾客至上、优质高效、环境保护、节能降耗、健康安全、减少风险、持续改进为宗旨，本着对业主高度负责的态度，按210日历天工期进行合理安排和部署，力求使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到优质工程的标准。同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系，通过对工序、材料、人员进行有效控制，保证工程质量、保证安全文明施工。并通过有效的环保措施，使声、光、尘等污染得到有效控制，力争创建安全文明施工的模范工地，交出让业主满意的精品。本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。二、编制依据3、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。经验。5、其他资料。三、施工总目标l、工程质量：合格，确保优质结构；市优工程。2、工程进度：210个日历天。3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。4、文明施工：通过做好现场规划管理，使场容场貌达到一流水平。过成本划分、分析、控制管理，做到合理用工、用料，进而达到有效控制施工成本的目的，把管理效益通过投标回报社会。第二章工程概况楼一、二层为沿街商铺，三至六层为住宅，沿街商铺为框架结构。4#、5#、6#楼为砖混结构，2-6层为住宅，其中4#楼为五层。设地上车库。5#、6#楼±0.000相当于黄海高程11.49M，1#、2#、3#、4#楼±0.000相当于黄海高程10.50M，1#、2#、3#、4#楼室震设防为七度；本工程设计耐久年限为50年。一、建筑概况本标段由门面房、住宅房及车库等组成。本标段工程1#、2#、3#、4#楼±0.000相当于黄海高程10.50M，5#、6#楼±0.000相当于黄海高程11.49M，1#、2#、3#楼商住楼共6层，1-2层框架、其余砖混结构，其中1#楼底层框架建筑面积为1784M2，砖混建筑面积为3611M2，其中砖混建筑住宅面积3192M2，阁楼面3052M2，其中砖混建筑住宅面积2636M2，阁楼面积416M2。3#楼底层框架建筑面积1784M2，砖混建筑面积3611M2，其中砖混建筑住宅面积3192M2，阁楼面积419M2。4#楼建筑面积5182.1M2,建筑面积5004M2，其中车库面积416M2，住宅面积3954M2，阁楼面积634M2。6#楼建筑面积5182M2，其中车库面积773M2，住宅面积3990M2，阁楼面积419M2。（一）、墙体工程1、本标段1#、2#、3#、4#楼±0.000以下采用MU15粉煤灰浆砌筑，-1.09~8.40M为MU10承重多孔砖、M10混合砂浆砌筑，0.000-7.40M为MU5混凝土空心砌块、M5混合砂浆砌筑，7.40M-15.80M为MU10承重多孔砖、M10混合砂浆，15.80M-MU15粉煤灰灰砖、M10水泥砂浆砌筑，±0.000~8.40M为MU10承重多孔砖、M10混合砂浆砌筑，8.40M-顶为MU10承重多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑。（二）、装饰工程1、外墙装饰类型有盘岩面砖墙面、丙烯酸高级涂料、褐色文化石。2、内墙为水泥砂浆墙面。3、楼地面做法为毛地面。4、屋面有坡屋面（瓦屋面）和平屋面（SBS防水屋面）。二、结构概况1、根据地质勘察报告1#、2#、3#楼为底层1-2层框架结构，4#、5#、6#楼为砖混结构，结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，建筑场地类别为Ⅲ类。2、钢筋采用HPB235级、HRB335级和HRB400级钢筋，钢筋强度的标准值应具有不小于95％的保证率。重多孔砖。4、一般构造要求A．受力钢筋最小保护层厚度环境类别板墙壳梁柱C20C25—C40C20C25—C40C20C25—C40一2030253030二A203030称直径。层时不应小于70mm。保护层采取有效的防裂缝构造措施。不应小于150mm。B.钢筋接头图中的有关规定施工。置详见电施图并在施工时，做好标记。可采用焊接接头或械连接接头优先采用闪光对焊或机械连接接何接头）。架拉可（2）通长筋的接头位置架拉可钢筋种类抗震等级C20C25C30C35C>40HPB235（FY=210）一、二级36D30D27D24D23D三级33D27D24D22D21D四级31D26D23D21D20D位置接头。（48D）（41D）（35D）（32D）面内的接面内的接接接四级38D（42D）33D（36D）29D（32D）27D（30D）25D（28D）HRB400一、二级53D（59D）46D（51D）40D（45D）37D（40D）33D（37D）RRB400三级48D（54D）42D（46D）37D（41D）34D（37D）31D（34D）（FY=360）C、钢四级筋的锚固46D40D（44D）35D（39D）32D（35D）29D（32D）钢筋的锚固长度LAE见下表第三章施工准备工作与施工总平面布置一、施工准备（一）、技术准备1、组织技术人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制详细的实施方案，在施工审定的基础上，技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等，向全体施工人员作详细的技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方案施工。进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。3、培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。4、按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，做好场内施工道路，水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作，并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。5、加强材料检验，及时提供材料合格证、试验报告和混凝土配合比。6、水、电各专业向土建提供其专业施工进度计划，再根据工程总进度计划进行协调，各专业根据协调后的计划进行施工，紧密配合，做到互不影响，以确保总工期的实现。7、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。（二）、施工机具准备施工机具配备说明为保证施工，我们将为配备一套齐全的施工设备。经过系统计算分析并考虑留有充分备用后，我们计划了需要的施工机具种类与数量，具体情况详见主要施工机具一览表。根据该计划，现己完成了设备准备及维护，所有机械均处于待命状态。l、垂直、水平运输机械本标段根据房屋尺寸每幢准备安装1台40T.M塔吊。2、混凝土施工机械(1)、统一调配HB120混凝土汽车泵。(2)、各幢现场设置一台350L搅拌机。⑶、各幢配备1套混凝土振捣设备，包括插入式振捣棒、平板振动器，每套插入式振捣棒4台、平板振动器1台。3、钢筋制作及连接机械每幢配备钢筋制作机械包括切断机1台、弯直机l台。钢筋现场接头机械包括交流焊机1台。4、模板加工机械5、备用发电机及变压器各幢准备柴油发电机1台，容量为l25KVA／台。现场市政电网停电时，启用柴油发电机带动输送泵等急需用电的机械设备。主要施工机械设备表(见附表)（三）物质条件准备由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验工作(其中包括进场前的样品等送检)。（四）主要生活设施准备1、施工用地情况详见《施工平面布置图》。2、为了搞好工地的文明施工，根据现场场地条件，计划各幢员工在附近居民区租房供施工人员生活、休息。3、厕所设有专人冲洗。要的办公设备。（五）主要生产设施准备l、场地四周用铁网围护。割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机，钢筋加工区及堆场，采取有效防止高空坠物的安全措施。3、在建筑周边布置模板加工场地。4、各幢设置一台砂浆搅拌机。5、施工通讯：所有施工管理人员配备手机或小灵通。（六）防雨、防汛和消防准备施工期间，要注意做好冬、雨季施工的准备工作。以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置，直接引入建筑物本身的接地体。水冲刷砼。雷雨到来之前要及时使作业人员撤离到安全区，注意板面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。临时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、及消防水源接口阀门及消防水桶等消防设施及工具，指派专人负责，消防设施及工具供消防专用，任何人不得以任何借口挪作他用。二、施工总平面布置施工现场的平面布置及管理得当与否，直接影响工程的施工质量及工程进度，同时亦反映出一个企业的技术水平和管理水平，是企业形象最直接的表现。所以，规划一个比较合理的施工布局，并且严格地进行统一管理，为节约人力、物力和文明施工节。施工平面上作如下布置：设临时碎石道路和砼路面，该道路作为临时运输干道，在其中不能布置设施。板的垂直运输及安装工程等。3、砼汽车泵：统一调配砼汽车泵。地点。5．砂浆搅拌设备：本标段各幢在塔吊旁设置1台搅拌机。6．施工总平面布置详见附图所示。第四章施工组织管理施工组织总体设想组织管理我公司指挥部全面负责工程质量、进度、安全及文明施工等工作。我们上达公司领导、下至工程施工技术人员，对建好本工程有足够的信心，也给予了充分的重视。为此，由本公司主要领导每月在施工现场主持召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中技术、资金、劳动、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。质量管理牢固树立“质量第一效益，用户至上创信誉的”精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。坚持“三级”监督，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。1、三级监督：班组自监督；项目经理、技术质量监督；业主委托的监理。班交接到位；关键部位的检查到位；各种材料和工件进场验收到位。技术方案领先运用和依靠我公司在同类大型小区施工中的成熟经验，充分术、新工艺优化施工方案，对各种经过讨论确定的施工方案严格执行，充分发挥技术工作在施工管理过程中的先进和指导作用。落实各项责任制的隐患。信息化施工在工地办公室配置计算机，利用计算机实行最优的计划安排并根据工程的实际情况及时调整，实现动态管理。择优选用高素质的、熟练的技术职工队伍，加强劳动纪律和劳动技能的教育和培训，充分发挥劳动力的潜在力量，确保工程正常顺利进行。场容场貌及标准化工地管理我公司在众多项目工程施工中，获得上级单位和社会各界的好评，树立了良好的形象。同样在本工程的施工中，我们将继承和发扬我公司传统的，先进的做法，在确保工程质量和进度的同时，认真执行有关现行标准化规定，针对本工程的特点，做到文明施工、处理协调好各个方面的关系，做到“场内优质工程，场外民心工程”生产组织管理生产管理组织体系项目经理施工员施工员质检员安全员资料员↓↓交叉作业、工种配合协调措施安装与土建交叉作业、工种配合协调措施要提前与土建核对，提前提供大样图，封模时共同检查，做好记录。固设置，并认真进行复核，做好记录。某些箱盒、管线埋前要妥善封口，以免流入水泥浆，造成堵塞。意见。安装好的管道及箱盒，土建要主动予以保护，其四周的修补亦由土建进行，以确保修补质量。施和成品保护措施，工作面交接时要对成品保护和工序质量进行交接验收。地漏标高确定无误并做好交接记录后，由土建用掺有膨胀剂的细石砼堵洞。割机开槽后在墙上凿槽，严禁不用切割机开槽即在墙上凿槽。与设计单位的配合1、工程开工前即安排专人与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，其中包括施工过程中可能出现的各种情况协助设计单位进一步完善施工图设计。商）提出建议，完善设计内容和设备、物资的选型。提供需主管部门协助的专项工程。求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计等错误，并会同发包方、建筑师、监理方按照总进度与整体效果要求，做好小样板的验收、中间质量验收、竣工验收。5、根据指令，组织设计方参加装饰材料选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。题，协助建筑师需要解决的其他问题。与监理工程师的配合1、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“质量计划”、“施工组织设计”进行质量管理，在检查合格的基础上接受监理师的验收和检查，并按照监理师要求及时做好整改。承包的工作内容，确保全面执行监理师的一切指令。3、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均及时向监理师提交产品合格证和质保书，并按规定对需进行物理、化学试验检测的材料及时送检，严格按《检验和试验控制程序》执行。不合格，下道工序不施工”的原则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场的质量管理中，坚决维护监理师的权威性。实施协调的方式按总进度计划制定的控制节点，组织召开现场协调工作会议，检查各节点的实施情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。项目经理主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行。工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查，并根据投标文件及工程合同有关条款进行必要的奖罚。安全组织管理安全组织管理网络图见下页质量组织管理质量管理组织体系图见下页硬件质量管理加强各工种人员素质和施工机械的配备，确保以一流人员素质，一流的施工机械投入到施工生产第一线。 现场设置专职质量检查员，对每道施工工序进行质量跟踪检查，将质量事故隐患消灭在萌芽状态。施工现场制定质量管理奖罚制度，对工程质量管理做到有奖有罚，将职工的经济效益与质量管理相挂钩。软件资料管理成立技术资料管理小组，由工程技术负责人及施工员、质检员、安全员、材料员及资料员组成，建立技术资料会审制度，全面负责检查技术资料，并由技术负责人负责技术资料管理工作，由资料员负责整理编制工作。施工现场使用的各种原始资料和构件，本着先有质保书，进场先检测后使用的原则，由资料员收集合格证、质量保书及检测报告。工程竣工验收资料及三大工序验收资料、竣工图，由施工员、资料员整理，报项目负责人审核，签字后按国家规定装订成册，报城市档案局有关部门。工程保修严格执行国家和省市有关工程保修规定，积极做好工程竣工验收后的保修工作。在工程保修范围内定期派人到建设单位走访，及时反馈各种工程质量信息，及时维修。第五章施工部署及综合进度计划本工程体量较大、工期紧，施工中必须进行科学的组织，严格的管理，周密的安排，协调好各方关系，以实现既定的总体目标，施工部署的原则是着眼于从全局，统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。（一）施工总部署工程施工分为七大阶段，各阶段划分和控制的重点如下：第一阶段：施工准备阶段。重点完成承包合同谈判签约及签订，做好场地交接，调集人、材、物等施工力量进场，进行施工平面布置、图纸会审、办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。第二阶段：土方施工阶段：重点做好基坑的土方开挖和基坑护壁工作，为基础及地下室的施工提供条件。第三阶段：基础及地下室施工阶段。重点做好地下室排水、底板和地下室结构施工，进行场地回填和平面布置调整，为下部工程施工创造条件。第四阶段：标准层施工阶段。该阶段承上启下，重点是使施工更趋向正常，优化模板、钢筋、砼等分项工程的施工。尽量缩短非标准层的作业时间，以便尽早开始标准层的施工。第五阶段：标准层施工阶段。标准层要达到10天一层，在本阶段内，插入室内砌体粗装饰、安装工程、部分外装饰等工作。主体、装饰、安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期。第六阶段：装饰、安装阶段。该阶段前半部份以装饰为主，安装跟进，后半部份转换为安装为主，装饰配合，其它各专业分包也全面展开。此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。第七阶段：室外工程、收尾阶段。做好调试、收尾、清场工（二）施工顺序1、以结构施工为先导，装饰、安装等适时插入施工，在空间上实行平面分段，立体分层，同步流水，在顺序上先地下、后地上，先主体、后装饰，先土建、后安装，在时间上，土建结构与安装预留埋同步进行，室内粗装饰从下至上滞后主体结构3层单式跟进，外墙装饰、室内装饰及安装工程分段从上至下复式推进，形成各主要分部分项工程紧凑搭接，工序穿插衔接，实行立体交叉施工。总的施工顺序为：2、基础及半地下室工程施工顺序→验槽—→底板垫层—→投点放线—→地梁、承台底板钢筋及柱插筋—→地梁、底板外侧模—→验收—→浇筑地梁、承台底板砼—→养护—→柱、墙放线—→柱钢筋绑扎、砖砌体—→柱模板—→柱砼浇筑—→柱、顶板、梁模板—→梁、板钢筋绑扎、验收—→浇柱、梁、板砼—→验收—→室外回填土。3、主体结构施工顺序为：标准层施工：放线—→砖砌块—→绑扎柱钢筋—→验收—→支柱模、梁板模—→绑扎梁板钢筋—→验收—→浇筑柱、梁板砼—→砼。三、施工进度计划l、进场前施工准备(包括施工路面、办公室、搭临等)，10天可安排就绪。2、土方挖运计划该部分工程在10天内完成。3、基础及半地下室工程计划在30天内完成。4、主体工程计划在70天内完成。5、水、电等预埋、安装工程与主体结构同步进行施工。6、室内外装饰(包括楼地面、墙面及门窗工程等)的进场时间与进度状况按照施工计划进行安排、部署与控制。7、竣工前10天，塔吊等机械撤离现场为确保以上工期的实现，应注意处理以下几个问题：1、严密组织、精心安排，为确保工期，要求主管施工的领安排，使每一道工序都有条不紊地进行，只有这样才能使施工顺利进行，以确保总工期的实现。2、严格检查制度，对施工的每一道工序，都严格加强自检，确保每一道工序的工程质量达到一次性专检合格，一次成优，杜绝因检查不严，专检验收不合格而造成停工、返工、误工现象发生。绝不能因材料不合格而停工、返工、延误工期。距进行流水作业。第六章土建主要分部分项工程的施工方法一、施工测量控制仪器及工具外，还将做好以下准备工作。1．熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系；2．制定各细部的放样方案；3．准备好放样数据。（一）了解施工部署、制定测量放线方案本标段应先完成各幢桩位的测量。根据坐标点进行拟建建筑物定位和线桩、水准点的校核。根据总平面布置图的坐标点，计算出与定位依据点相对应的桩位点，确定出各幢南墙两桩位点，依据两桩位点再确定出各自的其它桩位点，以上均打上龙门桩标明轴线位置，经业主、监理工程师和有关上级主要部门验收后，再进行下部工作。1．根据现场施工总平面与各方面的协调。选好点位，防止事后相互干扰，以保证控制网中主要点位能长期稳定地保留。2．根据设计要求和施工部署，制定切实可靠的测量放线方案。3．根据场地情况、设计与施工的要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，测设场地平面控制网与标高控制网。及专职质检员验线以保证精度、防止错误。（二）主轴线的控制主轴线的控制采用苏州产J2经纬仪。根据本工程的实际清况。建立一个方格网，在建立方格网的过程中，点位布置要考虑便于方格网测量和施工定线需要，布设在建筑物周围、次要通道或空隙处。这样能长期保存。（三）主轴线的竖向传递的依据，其中，以建筑物轮廓轴线的投测更为重要。施工中对竖向偏差的要求高，为了满足测量精度的要求，进行轴线的竖向投测时，根据建筑场地平面控制网，校测建筑物轴线控制的依据，用经纬仪进行竖向投测。为了保证激光控制点的准确性，在每次施测之前必须检查铅垂仪，使其激光点和十字丝中心点重合。另外为了消除竖轴不垂直水平轴的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0。、90。、l80。、270。四个位置上，观察光斑变动位置，并作标注，若有变动，其变动的位置成十字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂中点，如下图所示。重复此方法投出其余的激光点。检查无误后可弹墨线，作为放线依据。（四）高程的控制近的高级水准点引测，引用的水准点应经过检查。联系于网中一点，作为推算高程的依据。为了保证水准网能得到可靠的起算依据，为了检查水准点的稳定性，将建立一个水准基点组，此水准基点由三个水准点组成。每隔一定时间或发现有变动的可能时，将全区水准网与水准基点组进行联测，以查明水准点高程是否变动。（五）高程的传递方式1．高程向下传递方式在进行半地下室施工时，高程的传递采用在坑边架设一吊杆从杆顶向下挂一根钢尺(钢尺0点在下)，在钢尺下端吊一重锤，重锤的重量应与检定钢尺时所用拉力相同。为了将地面水准点A之间安置水准仪，先在A点立尺，测出后视读数a，然后前视钢尺，测出前视读数b，接着将仪器搬到坑内，测出钢尺上后视读HB＝Ha十a一(b—C)一d在传递高程过程中，为了保证精度，可测三次，每次错动钢使用。2．高程向上传递方式为了保证高程向上的有效传递及精度要求，本工程采用两种传递方式，即：钢尺竖向传递法及双向经纬仪法。a．钢尺竖向传递法±0．000以上高程(标高)传递，主要是用钢尺沿结构外墙、以便于相交校核和适应分段施工的需要。引测步骤如下：高线)。(2)用钢尺沿竖直方向，向上量至施工层，并划出+1．000m高的水平线，各层的标高线由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测定第二条起始标高线，做为再向上引测的依据。(3)将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在5mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。为了提高精度，可采用以下几种办法：(1)测设水平线时，采用直接调整水准仪的仪器高度，使后视的视线正对准水平线，前视时直接用红铅笔标出视线标点。这样能提高精度l—2mm。(2)测设标高或水平线时，尽量做到前后视距等长。(3)由±0．000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。限，要严格控制各层标高，不得超限。均应以原起始点传距，尺身保持垂直，整尺传递，绝不能逐层传递，避免积累误差。通过上述办法，使层间标高测量偏差不超过3mm，建筑全高(H)测量偏差不超过3H／l000，且不大于±l0mm。(5)量距的值加入尺长的长，温度及倾斜长，往返两次，量得对误差应小于l／2000。(6)测设观测点A、B相对于搂层±0．000的标高。(7)竖立测量分别在A、B点上架设经纬仪，量取仪器高A、B点，经纬仪分别瞄准M点测量竖立角BA。(8)标高计算由图可见，B点观测获得的施工高程hb＝(L+m)×tgb+b+b’＜l＞A点观测获得的施工高程ha＝m×tga+a+a’＜2＞最终的施工标高H：H＝[(L+m)×tgb+m×tga+a+b+a+b`]／2与H的相对值来判定，当K=(ha—hb)／hb＜l／l0000即可以确认其准确性，施工中应严格操作。利用钢尺拉距和双经纬仪法可以做到互相检核，确保施测精度。（六）沉降观测沉降观测点的制作：采用80mm长28mm粗沉降观测点圆柱标旋出螺杆，作为沉降观测点，其顶部实测标高作为沉降观测点的实测标高。沉降观测点的安装：在框架一层柱或地下室施工完后即将沉降观测点安装到位。在设计要求的建筑物外墙四角、变形缝两侧内灰尘吹干净，使用植筋胶固定观测点装置，保证圆棒垂直墙面准点网络（具体网络图须待基础完成水准点用16mm直径的螺纹钢，埋设在挖深一米的混凝土基础上，待水准点完全稳定后，由已知水准点引测布设一条闭合的水准路线，利用检验过的精密水准仪精确测算出各点的高程。按要求利用已知水准点对各个沉降观测水准点进行检测，如有下沉现象，精确测算出其高程变化，然后对其标高进行修改，才能进行沉降观测。沉降观测水准点做好后，精确地对沉降观测点进行观测，做出第一次底段高程记录，往后结构每施工完一层板，即作一次沉降观测，结构封顶后每月作一次沉降观测，并作好记录，绘制曲线图，如发现异常及时通知设计院和监理单位。测量仪器的完好率，按二等水准测量要求观测，观测时要定点定路线，定专人与专用仪器，在天气成象清晰时进行。工程竣工以后，将资料复制归档，作为竣工资料进行移交，以便甲方继续观测，直至稳定。（七）垂直度观测垂直观测工作，在建筑物逐层增高的情况下，因地基受力或垂直度控制偏差，使大楼的垂直偏差，故需设点观测垂直度。此项工作结合轴线测量投点一并进行，以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3mm，并与视准线相交叉，则应考虑是偏差所致。观测时以准确的底层轴线为基准线，观测其最大偏差值，并做好记录以便分析情况，如发现异常及时报告监理公司，并应采取相应的措施。（八）测量资料本工程采用测量计录及各种计录表格，能保证资料的完整以及内业、外业资料齐全。施工中认真注意收集整理资料，确保竣工后交工资料准确无误。（九）质量保证措施测量工具必须按期经过市计量检测中心检测合格后，方可使用。2．在用钢尺量距时，两端保持水平，拉力在30m保持10公斤温度改正视当时施测时温差变化的大小而定，应适当考虑。3．每次轴线测量应有另一人进行复核，并认真记录。二、土方挖运及回填（一）挖运土施工准备1．地上、地下障碍物清除现场场地平整，地上、地下障碍物少，大开挖施工方便。2、测量放线及测量桩、点的保护(1)、土方工程开工前，要根据施工图纸及轴线桩，测放场地开挖的边线以及放坡开挖的上下口白灰线。(2)、机械施工易碰压测量桩，因此，场地开挖范围内所有的轴线桩和水准点都要引出机械施工活动区域以外。并设置涂红白漆的钢筋支架以保护。（二）挖土施工方法(一)、挖运土施工流水作业线布置计划各幢具备条件同时开挖。挖出的土除回填的土方堆放在场内空余地方，其余的土全部运至最北面空场地或甲方指定场地。(二)、挖土深度机械大面积挖土至设计标高留30CM余土人工清理。(三)、挖土范围确定本工程采用机械满堂开挖，土方开挖至设计标高留30CM余土由人工开挖至设计标高，挖出的土除回填的土方留在场内空余土方外其余全部转运至最北面空余场地或甲方指定地方，基坑挖至设计标高处。在挖土过程中如遇到疑难问题或土质情况比较差的基槽要及时找甲方、监理和设计院的专家现场察看确定挖土方案。挖好的基槽待现场监理和质检站验收合格后，即可进行垫层的施工自然地面排水沟设计标高在土方开挖结束后，立即进行砼垫层的施工，同时进行基坑排水。外沿边坡按1:0.5放坡，在挖土前，测出基坑的坡顶边线，钉上木桩，撒石灰粉，以便控制挖土作业范围。在挖土过程中，由测量人员对边坡的坡度进行控制，及时检查挖土深度及边坡水平距离，复核放坡坡度，严禁挖陡边坡。(四)、排水方法基槽四周挖集水沟，下口宽200mm，深300mm，按5‰放坡，在基坑顶部转角位置设置集水坑，集水坑中的水用渗水泵抽向坡顶集水井中。在场内形成排水系统，避免基坑积水。半地下室外墙、顶板防水施工完毕后进行回填，土方由自卸车运到基坑顶面宽裕部位，再由装载机、推土机送达所需回填部位。回填土宜优先利用基坑内挖出的优质素粘土(堆放在甲方指定的位置)，回填土内不得含有有机杂质，粒径不应大于50mm；含水量应符合压实要求；淤泥和淤泥质土一般不能用作填料。外墙底部、顶板底层500mm高范围内的回填土采用电动小型。立式夯机进行水平分层找平夯实，其余部位用震动碾压机夯实。分层厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具的性能来选数为6—8遍；采用小型立式夯机每层铺土厚度为200—250mm，每层压实遍数为3—4遍。分层分段填土，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度不少于每层填土厚度的两倍。（四）技术组织措施l、质量要求(1)、开挖标高：允许偏差+30MM。(2)、边坡和边线：允许偏差±25MM，但边坡不得挖陡。2、质量措施术人员(工长)、测量工要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，同土建代表办理验桩、验线手续。(2)、施工中要配备专职测量工进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到坑底。及时控制开挖标高，做到5m扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于2个。操作技术较好的工人开挖一段后，经测量工或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。操作者换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。线要对准迫边坡下口线。要坚持先修坡后挖土的操作方法。时一般每台挖土机要每班配备4—5人，随时配合清坑修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法既可一次性成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。垫层砼应及时施工，减少土层暴露时间。底层挖土时，垫层砼应及时跟上，流水作业。术资料，如施工日记、设计变更洽商记录、验桩、验线记录等。土方工程竣工后要绘制竣工图，由监理代表和质量检查人员共同检查评定工程质量等级。3、安全技术组织措施械多，配合工种多，以及运土路线复杂等特点，制订安全措施，组织职工贯彻落实，并定期开展安全活动。边线，不准挖土(除指定坡道位置外)。要注意对测量桩、点以及地上物的保护，严禁机械碰撞。作面较窄，各类机械、各工种要遵守操作规程，注意相互间的安全距离。施工机械不准撞击边坡。机械挖土与人工清底修坡要采用轮换工作面作业，确保配合施工的安全。机要遵守交通法规和有关规定。要按指定路线行驶，按指定地点卸土。的规定。汽车驶出现场前配备专人检查装土情况，关好车槽，拍实车槽内土方，以防途中撒土，影响市容。为防止汽车轮胎带土污染市容，现场出口设置洗车场，要对轮胎进行冲洗。上就位挖土。三、基础工程基础施工顺序为：测量放线→挖土→验槽处理→垫层施工→钢筋砼条形基础→基础墙→+0.00以下钢筋砼构造柱、圈梁→回填土。C10砼垫层达到一定强度后，立即组织弹线、绑筋、支模，基础模板采用组合钢模加短木支撑。砼浇筑时，为保证柱子插筋位置准确，防止位移和倾斜，浇筑时，应先满铺一层5—10cm厚的砼，并振实，使柱子插筋下端与钢筋网片的位置基本固定，避免碰撞钢筋。基础工程采取的技术管理措施施工前进行详细的技术交底，认真检查现场的施工准备工作，明确各有关人员的责任，加强监督工作，定时检查砼的坍落度、入模温度，及时处理施工中发生的问题，特别是要加强砼的表面覆盖和砼保温养护。砼浇筑1、本标段工程砼为C10、C15、C20、C25、C30、C40，施工中应采取以下技术措施：不大于0.5%。塌落度控制在8—12厘米，降低水化热减少砼收缩裂缝。⑶、做好隐蔽工程记录，包括各种预埋、洞口等，在仔细检查、核定、签字认可后，方可进行砼浇筑。⑴、严格控制砼配合比，经常检查保证计量准确，现场测试坍落度。⑵、砼浇筑事，应先润湿模板，并认真堵好缝隙。⑶、振捣时间控制应根据下列现象判断：砼不再显著下沉，不在出现气泡，砼表面出浆呈水平状态，并将模板边角填满充实。⑷、浇筑砼时，应经常观察模板、支架，如发现胀模、移位等现象，应立即停止浇筑，并在砼初凝前修整完好并再次振动砼。四、主体工程施工程序：主体工程划分模板工程、钢筋绑扎、砼浇筑、砖砌体、现浇板浇筑五个施工过程，组织流水施工，其施工顺序为：弹线→墙体砌筑（放置拉结筋和预埋线管）→构造柱钢筋绑扎→立构造柱模→圈梁及现浇板支模→扎筋→验收→砼浇筑→养护。1、模板工程模板要保证结构和构件各部分形状和相互位置的正确，尺寸的标准具有足够的强度、刚度和稳定性，足以承受浇筑砼的重量和侧压力，以及施工中产生的荷载。圈梁采用硬架支模工艺，模板工程要求构造简单，装拆方便，便于钢筋的绑扎与安装、砼的浇筑及养护等工艺要求。模板接缝严密，不得漏浆，模板与砼接触面应涂隔离剂。固定在模板上的预留洞、预留件不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差必须符合规范要求。2、砼工程本标段1#、2#、3#楼砼垫层C10，地基梁、基础C30（基底上为C25。4#楼砼垫层为C10外其余均为C25。5#、6#楼除砼垫层为C15外其余均为C25。水泥、砂石、钢筋应有质保书，材料应分别堆放，水泥应按先进场先用，后进场后用的原则。砼浇筑前应先将模板内垃圾、泥土和钢筋上油污、铁锈清除干净，木模浇水湿润。砼浇筑必须连续进行，如必须间歇，则其时间尽可能短，且应在砼初凝之前将砼浇筑完毕。振捣砼应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。采用插入式振动器，振动砼移动间距，不宜大于作用半径的1.5倍。振动器距模筋、模板和预埋件等。为保证浇筑的砼整体性，振捣器应插入下层砼5cm，浇筑施工缝宜留设在结构受剪力较小且便于施工的部位，浇筑后12h加以覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7昼夜。为减少质量隐患，原则上不得留置施工缝，对于因施工工序或其它特殊原因留置施工缝的，必须做有效的处理，必须清除已硬化砼表面的水泥薄膜、松动的石子和软弱砼层，并冲洗干净。浇筑前，先铺水泥浆或与砼成分相同的水泥砂浆层，处理好的砼施工缝，必须铺帘浇水养护，不少于7天，严禁上人踩踏。砼养护：砼终凝后3小时内，加盖草袋，且浇水护，浇水次数应能保证其表面有足够的湿润，夏季采用草包覆盖，浇水养护不少于7昼夜，使砼保持湿润状态；冬季施工时在草包上加盖一层塑料薄膜，然后再覆盖高效保温材料，如岩棉等。3、砌体工程(预留\预埋)→验收。砌筑要求（1）、开始砌筑工程前，首先将木砖、砼预制门窗过梁等预制构件预制好，按照使用部位分类堆放。1000mm×1800mm，补洞时砂浆等级提高一个等级，并填充补实。（4）、砌筑前要将砖浇水湿润，要将各墙中心线弹出，并标出窗洞口位置。（5）、按照图纸设计砂浆的标号，委托检测中心配置配合比，由专人进行砌筑砂浆的搅拌，砌筑砂浆要随拌随用，一般在3—应在砌筑时预留和预埋，不得在砌好的墙上打洞开槽。厚度在皮数上表明皮数及构造变化部位。埋入砌体拉结筋，应设置正确、平直、外露部分在施工中不得任意弯折。(8)砌体水平灰缝砂浆应饱满,饱满度不低于80％,竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满。砌体不得留直槎，接槎时必须将接槎处表面冲洗干净，并应填充砂浆，保持灰缝平直。(9)当砌体砌至窗台下80—100mm时，设60mm厚C20细石砼板带，内配2根直径6mm通长加强筋与构造柱焊接。注意以下几个方面：1）、砖隔墙砌筑时，要求安装队密切配合，同步施工，并保证线管、线盒位置准确。2）、砖墙与柱连接处用拉结筋2φ6500mm，不得任意弯折钢筋，锚入墙内不小于1000mm。3）、砌砖过程中在门窗洞口处按模数预埋好防腐木砖或水泥砂浆砖。现行施工规范规定执行，填充墙砌筑至框架底部时，应留二、三皮砖，待三天后斜塞。5）、窗洞口的预留必须符合设计要求，横平竖直。构造柱必须留设马牙，每五皮砖一退一进，先退后进，并在相应位置预留墙体拉结筋。砌筑质量要求如下表项次允许偏差（mm）1轴线位移2基础和墙砌体顶面标高3垂直度每层5全高≤10m全高>10m204表面平整度混水墙、柱85水平灰缝平直度混水墙、柱6水平灰缝厚度(10皮砖累计数)7宽度门口高度+15（-5）8预留构造柱截面9外墙上下窗口偏移20五、装饰工程装饰工程总说明根据目标管理要求，为做到合理组织，均衡施工，外装修施工安排在主体结构完成以后进行，内装修与外装修同步穿插进行，外装修由上至下，内装修由下向上，对人员和材料进场须作出明确的日期要求，以避免互相影响。对装修工程的每个项目都要有明确的质量要求，使每项装修质量都得到严格的控制。装修施工中，要特别强调坚持样板引路，即在每一道装修工程施工前，先做出样板间，经检查验收达到质量标准后，方可进行大面积施工。框安装→墙面浇水湿润→括底糙→面层粉刷→养护→面层涂料。框安装、墙内管线预埋→墙面括底糙→天棚抹灰→墙面面层。装饰工程施工工艺外装修施工：1、外墙水泥砂浆粉刷、涂料面层的施工粉刷前先将墙面清理干净，对墙面上各种支撑洞口进行封堵，封堵时采用两个半节砖，先堵外面、后堵内面，外面半节砖比现有墙面内凹1cm，然后用高标号防水砂浆抹面；对于凸出墙面部分凿去；对于砖砌体与砼结构连接外，将接触缝划去1cm，用钢丝片、高标号水泥砂浆粉刷以防止由于砼与砌体的线膨胀系数不一致面导致的墙面开裂，每搭接宽度不小于20cm。外粉刷分三遍进行，先刮底糙、再括中糙、最后进行面层喷砂。括底糙前要先进行贴饼和浇水湿根据图纸设计要求进行有效地分格。正确地掌握刮糙时间，底糙刮好后必须有7-8成干后方可进行中糙的施工，面层喷浆也必须在中糙有7-8成干后方可进行。中糙面必须平整、抹毛。在进行增加抗渗性能。外墙涂料施工时必须待砂浆干透后方可进行，喷涂刷前要先将脚手架上杂物清理干净，以免污染涂刷后的墙面。内装修1、内墙粉刷:(1)、内墙粉刷前派专人进行检查，对各种预留洞口、凸出墙面的砼、砂浆等按照外墙面层清理相同方法进行处理。宽度一致和楼地面的方正。(3)、对于砼表面应进行毛化处理，以防止其粉刷后空鼓。(4)、对于门窗洞口和砼柱梁等用1:2.5水泥进行护角。墙面进行浇水湿润，安排专人进行粉刷的搅拌，粉刷砂浆要即用，不宜超过4小时，隔日砂浆不得使用。3、内墙做法及说明质量要求抹灰分项工程：1、平整度不大于2mm、垂直度不大于3m。3、分格条平直度不大于3mm。贴面分项工程：1、平整度、垂直度均不大于2mm。2、阴阳角必须方正，无空鼓现象发生。涂料分项工程：1、涂料表面颜色一致、无刷纹。2、光量足，光滑无挡手感。3、无反碱、咬色、无流坠、疙瘩、溅沫。六、楼地面工程本工程楼地面为毛地面。施工过程控制措施：通病，根据本工程的特点和本公司的经验做法，要确保卫生间的防水性能，首先应从构造处下入手：密实，提高砼自身的防渗能力；高与墙体同宽度素砼止水带，止水带与现浇板同时浇筑，不留施工缝；(3)、地面防水基层必须用1：3的防水抹平压光空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象，在抹找平层时，凡遇到管子根的周围，要使其略低于地面的洼坑。(4)、找平层的坡度以1%-2为宜。(5)、基层做好后须经盛水试验合格后方可进行面层施工。不平等问题应及时进行整改，确保符合质量目标要求。成品保护措施：1、整体面层刚完成后，24小时内严禁人员在上面走动，不得在地面上堆放使地面破坏的杂物，手推车需要经过地面行走时，必须铺设木板。2、严禁在已完成的面层上堆放或拌和各种砂浆和砼。3、刚完成的地层应避免曝晒，宜适当通风。屋面防水为平屋面（涂膜防水屋面）和坡屋面（瓦屋面）屋面找平层施工：填砂浆→刮平抹压→养护砼的表面刷素水泥浆一度，使找平层与基层牢固结合。水泥砂浆铺设应按由远而近、由高到低的程序进行，大面积抹灰在两冲筋之间一次铺满砂浆然后用刮尺根据两边冲筋标高刮平拍实，木抹子搓压提浆，检查平整度。水泥浆开始凝结时，即人踏上去有脚印但不下陷时，用钢抹子夺第二遍，不得漏压，并把凹坑、死角、砂眼抹平，终凝前进行第三次抹压、压实。2、质量标准：找平层所用的标材料及配合比必须符合设计要求和规范规定。屋面找平层的坡度必须符合设计要求和规范规定。水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷。找平层与突出屋面结构的连接处和转角处均应做成圆弧或钝角，且整齐平顺。分格缝的位置和间距应符合设计要求和施工规范的规定。3、成品保护：水泥砂浆找平层，终凝前不得上人踩踏，终凝后不得直接在推车，否则应铺设脚手板。找平层完成后，尚需在屋面进行其它工作时，应采取保护措施。严禁直接在找平层上拌和堆放砂浆。七、门窗工程塑钢窗制作塑钢窗由专业厂家在加工厂制成半成品运至施工现场，然后由专业施工队伍进行安装，半成品窗户到达施工现场面必须经过设计、业主、监理及安装单位验收合格后方可进行安装。塑钢窗安装1、施工准备弹测水平线、中线及距离控制线2、塑钢窗安装窗框固定到位，然后将锚固件通过射钉与砼面或砼木砖连接起来。度、并检查其对角线是否方正，符合要求后，填缝采用柔性材料。填嵌前，应将窗框一边（外口）粉刷结束，从另一边（里口）清理、喷水，用填充料填充密实并修理好毛边，然后粉刷另一边（里口）。外框四周留5-8mm的槽口，填嵌密封胶。(3)、窗扇安装需待内外粉刷结束后方可开始。3、成品保护塑钢窗框出厂前应沿框内外立面贴好保护胶带，在现砀堆放时，应插入规则的隔板，以免相互擦伤。框安装就位后。施工周边嵌缝前，沿框内侧用胶带封贴，中挺必须包裹到位。施工时，应加盖槽型板予以保护。门窗安装总的质量要求：1、门窗框必须安装牢固，与墙体间空隙填塞饱满、均匀，门扇安装裁口顺直，规格平整光滑，开启灵活、稳定，无回弹和倒翘，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺钉拧紧卧平，插销关启灵活，位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，门窗坡度、盖口条、压缝条、密封条、门套与门框结合紧密，尺寸一致，平直光滑。格把住质量关，框四侧要作防腐处理，其表面有胶纸包裹，防止碰撞损坏。八、脚手架工程工程特点结构，4#、5#、6#楼为砖混结构，外立面较平整，且层高相对固定。方案选择脚手架的种类很多,根据本工程特点,从方便、经济、角度考虑，决定选用双排钢管脚手架，按构造要求搭设即可。双排钢管脚手架的搭设要求和方法：1、落地搭设的脚手架在搭设前,应将建筑物四周脚手架部位用土填平夯实,并在砂石垫层上浇筑100mm厚细石砼；需要搭设在楼板上的脚手架在其钢管底垫置50mm厚的木板。2、双排钢管脚手架的排距为1.2m，柱距为1.5m，步高为1.8m，钢管的规格为φ48x3.5mm。3、脚手架搭时，应做好与工程结构间的连接和转角处的加固连接，同时按规范要求做好剪刀撑和斜撑的搭设。4、脚手架的外侧采用密目网，平铺竹笆片应随结构上长的速度同步上升，并进行满铺，以确保施工安全。5、脚手架搭设应持证上岗，搭设时应统一指挥，严格按操作规程执行。脚手架搭设后应经专职安全员检查验收合格后方可使用。第七章施工测量程的轴线进行仔细分析，确定最基本控制轴线，并进行测设。平水准仪以及50米钢尺和有长城认证标志的3.5米的钢卷尺。轴线测设的实施按甲方提供的建筑物控制点，根据控制点来测设主要控制轴线，在建筑物外侧深埋钢筋的方法将控制轴线投测到建筑物四周，并经多次校核，无误。一般一条轴线要埋设三个点，建筑物一侧两点，另一侧一点。根据基坑开挖放坡和轴线位置，在建筑物基坑外2.0米处平行轴线方向打设封闭龙门桩一排，用水准仪侧定龙门板使其成同一水平，根据控制轴线测设各轴线至龙门板并做好标志，同时根据控制轴线测设其它轴线。二层及以上层轴线测定本工程二层及以上层轴线采用外控法施测，将主要控制轴线测设到外墙上，然后根据本楼层控制轴线测设其它轴线。每楼层轴线测定均应反复进行复核。1、楼层标高控制0.00层+1.00标志测设，同时将测定的标高复核无误后在进行楼面标高测设。2)、从±0.00开始，在每层墙体上分别测设楼层+0.50m线。模板支设好后，利用水平管传递标高至其它柱筋之上，该标高点只作为砼浇筑面控制标高。后，根据控制标高利用水准仪将标高传递到四周的墙体上，供木工班组确定梁底、板底标高。2、塔吊基座沉降和测移观测。塔吊每升高一次观测一次，刮大风、下大雨都要测量，以确保塔吊运转正常。第八章质量通病防治质量通病防治措施砌体工程1、砌块、砂浆强度达不到设计要求防治措施：规范及标准要求，并持有合格证书或复试报告方可使用。纸设计的砂浆等级施工配合比。(3)、工地所用砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。饱满度达不到设计要求。防治措施：墙身轴线及边线，方可砌筑。灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm---12mm。(3)、筑时遵循“三皮一检线，五皮一吊线，十皮一靠尺”的原则，按要求设置皮数杆，严格控制标高和轴线。(4)、砌筑时把予埋构造柱的拉结钢筋Φ6.5＠500砌入墙内，砌入墙长度1000mm。(5)、砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。(6)、砌体按规定，标准要求制作砂浆试块，试块强度以28天为准。钢筋混凝土工程消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求的防治措施：1、钢筋必须有出厂质保书及试验报告单。头设置必须符合设计要求和施工规范规定，钢筋代换必须征得设计单位同意。工规范规定，钢筋网片和骨架的绑扎，其缺口松口的数量不得超确，施工时需有操作平台，不得踩踏钢筋。4、柱钢筋，竖向钢筋的弯钩与模板成45度，中间钢筋的弯处，沿受力钢筋方向错开设置，下层柱的钢筋露出楼面部分，用工具式柱箍将柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接，牛脚等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。筋，锚固筋不得被踩下，悬臂板受力钢筋撑脚，纵横方向间距不大于300mm。消除混凝土强度不符合设计要求。防治措施：须有合格证及试验报告，水泥外加剂必须有出厂质保书。按规定做好试块，并且放置养护室养护，到期准时试压。3、严格控制砼坍落度，浇筑时要做好记录。4、砼浇筑：要求振捣均匀、密实、饱满，浇砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间尽可能短，并在前面的砼凝结之前，间5、现浇砼构件应按规范要求留设混凝土试块，用硬字注明除应按规范、规定要求进行。消除砼构件裂缝措施时与设计人员商量，适当加密腰筋间距。2、严格控制砼的单方水泥用量、水灰比以及砂子细度。工程渗漏防治措施防治措施：1、消除屋面渗漏用到工程上。(2)、屋面防水工程必须有施工许可证的单位进行施工。(3)、屋面坡度，天沟坡度应严格控制，不得有积水现象。缝应并按设计要求填嵌密实并做好保护。(5)、防水屋面应坚持振、滚、抹、养四道工序。(6)、屋面施工完毕，应做24小时蓄水试验，并经甲方驻工地代表、监理代表验收，确保不渗漏。2、消除外墙渗漏没有堵塞砌体孔、洞造成墙面渗水防治措施：检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录，消除缝、孔洞中的灰疙瘩、垃圾和灰尘，冲刷干净，在缝、孔、洞的周围先刷一混合砂浆嵌补砖缝，补洞要嵌实。3、卫生间防渗漏和本公司的经验做法，要确保卫生间的防水性能，首先应从构造处理入手：捣密实，提高砼自身的防渗漏能力；高与墙同宽钢筋砼止水带，止水带与现浇板应同时浇筑，不留施工缝；求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象，在抹找平层时，凡遇到管子根的周围，要使其略高于地面，在地漏的周围，应做成略低于地面的洼坑；(5)、基层做好后须经盛水试验合格后方可进行面层施工。楼地面工程：地坪不平、倒泛水、水泥楼地面空鼓、砂眼。防治措施：1、严格按施工工序施工基层提前一天清扫干净浇水湿润，不准上人，下料前用同品注意不得漏刷，不得积浆，然后铺浆料，随铺随拍实，并用硬刮尺赶平，滚子来回碾压，直至料浆挤出为准，24小时后即浇水保养，不准过早上人。2、必须正确使用好材料，楼地面的水泥宜用32.5级水泥。内外墙面抹灰及顶棚抹灰。1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固，空鼓表面不平整，阴阳角不顺直的防治措施。疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按要求堵孔。(3)、抹灰砂浆严格按配合比计量，搅拌均匀，随拌随用，确保和易性，保水性粘结力要达到规定要求。水：水泥的聚合物砂浆喷洒在面层，养护硬化后再抹灰。(5)、控制每层抹灰厚度在5--7mm之间，头度要刮薄刮紧刮实，二度灰要求抹平整，湿养护7d。(6)、墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹，确保阴阳角方正、顺直。门窗安装、消除安装位置，开向不正确，开启不灵活，封闭不严密。防治措施：1、门窗安装前，弹出门窗洞口中心线，按中心线确定宽度。门窗安装后墙面阳角线尺寸保持一致，并在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，确定安装位置正确。2、认真熟悉图纸，严格按图施工，确保开向正确。3、严格按设计图集制作，确保嵌合严密，胶契牢固，棱角整齐，方整光滑。第九章质量保证体系及质量保证措施质量保证体系技术技术负责人材料负责人设备负责人质量负责人↓检术检术执术收管况全面检执行情下步施查技措施全面检执行情下步施查技措施行技资料理情检查安全质量文明施工执行检查材料供应和质量检查施工机械的运转根据工程质量要求及公司质量保证手册和程序文件，建立本工程项目施工质量的质量保证体系。质量的事前控制→质量的事中控制→质量的事后控制。进货检查的试验（质量的事前控制）为确保进场物资材料符合相应的技术规范，质量标准和合同要求，严格督促相关单位方面按其要求组织定货、采购、包装和运输，按标准进行检查和验收，未验收合格的物资材料不投入使用和加工，为了实现产品追溯性，做到有案可稽，所有进场材料必须严格验收，合格材料要严格按要求堆放、储存、保管和加工，并按计划组织配套供应到场。1、对原材料、构配件及设备的定货与认定。（1）、主要建筑材料如钢材、木材、水泥、黄砂、碎石、各种砌块、门扇、塑钢窗、五金、油漆、涂料订货前，应要求供方提出样品和有关证件（资质证明书以及单价等我方认为合格后还应将上述资料向监理单位申报，经监理单位会同设计，业主研究同意后方可定货。工程中所需要的主要原材料、构配件及设置最终质量由监理认可。承包方。（3）、项目部应具备相应计量检测工具，如仪器、衡器、量具等专用工具，并保证在检测有效周期内的良好状态。以备对各种进场材料的检查。2、进货检验和试验步骤证明，技术合格证或质量说明书，并以采购文件和供需加工定货合同为依据，严格检查，核对材料调度拨凭证，文件及附件等是否齐全，同时检查材料名称、数量、品种、规格、型号、批号、质检日期、出厂日期等是否与进场凭证文件、附件等相符。（2）、根据要求，材料、半成品等要使用前应进行抽检或试验，其试验范围按《进货检验管理规定》的要求确定。（3）、对钢材等进场时，必须检查其试验报告及其质量证明是否齐全，抄件应注明原件存放处，加盖公章并抄件签字齐全。（4）、对需进行物理性能鉴定的材料，如：水泥、砖、砂、石、防水材料、砼外加剂，沥青等按比例、按规定抽样交检测中心试验。（5）、材料试验计划（见下页表）3、进场物资的标识：各种进场验收合格后，按事先规定的地点存放，做好标识。产品标识以材质证明、验收单保管中台帐、标识卡、标识牌实现。序号名称试验组数负责人1钢筋2水泥3黄砂4石子5M7.5混合砂浆6M5混合砂浆7M10水泥砂浆8M10混合砂浆9C25砼抗压C30砼抗压11C15砼抗压C40砼抗压MU15粉煤灰砖MU5混凝土空心砌块MU10承重多孔砖过程检验和试验（质量的事中控制）施工过程是形成工程项目质量的重要环节，项目部必须按质量计划目标要求，加强施工工艺管理，认真执行标准和操作规程，以提高工程质量的稳定性，并对施工过程中的关键工序特殊工序进行由技术负责人负责的检查和技术复核，做好有关记录，认真做好统计数字处理分析，对不符合质量标准的施工点，加以处理，施工过程的每个阶段，每个分项、分部工程、甚至于每道工序特别是特殊工序的质量检验与验收均除坚持“三检外，还要取得监理工程师的签证认可，方可进行下道工序施工，保证实现质量的所有因素都处于受控状态。1、工序管理与控制根据各分部项工程在影响工程质量程度确定关键工序，在关键工序中的关键部位或薄弱环节上设立质量管理点，如主体阶段任意一楼层，工序的质量控制为：楼层测量放线单、验收单→钢筋绑扎工序开工申请单→木工立模工序开工申请→墙、柱钢筋绑扎报验单→墙柱模板工程报验单，墙柱砼浇筑申请单，其它分部项工序的控制详见专业指导书。2、施工过程中检验和试验主要分项工程施工前，项目部应将质量计划、施工工艺、技术交底及原材料的使用、劳动力配套、质量保证措施等基本情况填写施工条件准备表报项目监理同意后方可施工，施工中根据要求进行施工试验、见证取样，并采取送检制定取样检测，如砼、砂浆、防水材料等。3、施工中的标识施工中的产品标识通过记录，签字、盖章和挂牌来实现。4、工序控制措施（1）、明确岗位职责及特殊工种上岗制。（2）、开展自检、互检、专业检的“三检制”及成品防护交接检收制。（3）、实行样板间制、挂牌制。质量保证措施成立工程指挥和各专业公司负责人项目部全体人员参加的全面质量管理领导小组，按照公司ISO9002质量管理体系对工程进行全面质量管理，控制和监督。使工程质量的每个环节都处于受控状态，并具有可追溯性。职工中开展全面质量管理基础知识教育，努力提高职工的质量意识，实行质量目标管理，以一流的质量、一流的技术、一流和管理，确保优质结构。1、认真落实技术岗位责任制和技术交底制，每道工序施工前必须进行技术、工艺、质量交底、交接双方必须在书面交底资料上签字，对新材料使用前必须进行试验，掌握其性能特点后才能大面积施工，采用新工艺，必须对操作人员进行技术培训。市质监督站验收评定等级 构验收记录等，及时办理各种验收签证手续，定期检查工作质量，保证资料的收集、整理、审核与工程同步进行。3、原材料进场必须有材质证明或复试报告，各种器材、成品、半成品进场必须有产品合格证，无证材料一律不准进场。必须严格按科学程序施工，所有项目应先做样板间，加强成品保护，并派专人进行检查监督。格后，再统一进行安装施工。后地上，先设备后配管的原则，由大到小组织施工。第十章安全保证措施安全管理目标实施施工现场标准化管理，施工现场无重大人身伤害与设备事故，工伤事故不大于千分之0.4。安全管理措施项目部成立后，便监督下列安全管理制度：1、安全责任制度。2、安全教育制度。3、安全设施验收制度。进入现场必须遵守安全生产六大纪律。认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真执行建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育，和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件规定。施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必要的护栏和警告牌。措施的要求进行施工，操作工人必须严守岗位职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训，持证上岗，各级安全员每天进行安全检查，制止违章指挥，违章操作。坚持执行“三宝”制度，进入工地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网。易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格执行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业须经有关部门审批。做好防雨、防雷、防风的预防工作。冬季做好防冻防滑措施，设备医疗室，配备急救药品。安全技术措施脚手架安全技术措施1、脚手架用料按工程特点、施工中要在施工组织设计中专门进行设计、计算。查材质和规格，不能把未经修整的弯曲、扁砖、拉伤、裂缝的零部件用上去。3、脚手架起交叉作业的隔离作用，每排脚手均满铺脚手笆，物件从脚手架上坠落。脚手架出入口另搭设遮棚。点。脚手架的一切附件的牢固程度设专人进行检查。5、脚手架设置避雷及接地装置，按建筑周边长度30米内不少于一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。部件的水平及垂直运输要按专门路线及时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区由专人监护。塔式起重机安全技术措施：1、塔式起重机的固定防雷接地全部严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急锚固措施准备。作。塔式起重机严格按指挥人员的指挥操作。指挥建立专门信号。每天班前要检查保险及限位装置，看其是否灵敏可靠，按制度定期检查和保养。3、塔式起重机的装拆由专业单位进行施工，并编制方案，送交业主审批。第十一章进度保证措施采取“工序管理”模式，随时随地进行国家质量标准跟踪检查，力争一次成，确保分项工程按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序、关键线路按期完成。现场项目部，同业主，设计单位密切配合，统一指挥协调各专业公司的关系，对工程进度、质量、安全、文明施工全面负责，从组织上保证总进度的实现。以施工组织设计中总进度为基础，计划为龙头，实行长计划、短安排，通达季、月、旬计划的布置和实施，实现按期完成竣工的目标。建立每周的例会制度，及时解决施工生产中出现的问题。用计算机实施网络法施工，强化施工管理，抓住主导工序，安排足够劳力，组织三班24小时作业。应用和推广施工新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，缩短工期。采取切实可行的冬雨季施工措施，保证连续作业，确保工程进度。搞好后期保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是冬期、雨期施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。各项目部及时调配建筑机械和周转材料，搞好材料的采购工作，不影响工程的进度，材料必须有合格证、质检报告等资料。加强垂直运输能力，避免因待工、窝工，保证多工种同时施工的材料供应。抓好材料加工场地，临时设施的合理布局，避免材料无储备情况。第十二章冬、雨季施工冬季施工冬季施工准备1、进入冬季，安排资料员进行气温观测并做好记录，与气象部门预先联系，防治寒流的突然袭击。习冬季的施工程序及方法。3、在严寒来临前，由材料员负责保温用品（家用塑料薄膜、草包等）采购到库。免冻裂，影响施工。冬季钢筋施工1、钢筋中小规格需冷拉的钢筋应提前冷拉，避免在严寒下冷拉。设取暖器。焊接参数进行施焊。双面焊）进行学习，现场练习。冬季砼施工砼的配制和搅拌1、配制砼时宜先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于32.5级，最少水泥用量不小于300KG不应大于0.6。得监理工程师的同意及试验室的配合比。3、严寒天气拌制砼时，宜优先采用加热水的方法拌制砼。有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。5、砼在运输过程，采取有效措施，尽量减少砼的热量损失。砼的浇筑：1、若遇雨天或霜冻天气，砼在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪，以减少热量损失。被上一层砼覆盖前，不低于计算规定温度也不低于2度。温。4、砼浇筑时，在严寒天气应做好操作人员的防冻保护工作。砼的养护：1、砼浇筑后，均在砼表面覆盖农用塑料薄膜，塑料薄膜上再加盖一层草包。模前或撤除覆盖措施前试压，确保砼强度达到设计后方可拆模和去掉覆盖措施。冬季施工的安全与防火1、冬季施工时，施工现场的周边道路及基坑坡道应有防滑措施。2、雪后应立即进行检查，必须将脚手架上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，及时处理。3、冬季天气寒冷干燥，对施工现场的木工棚，易燃易爆品仓库应加强管理。雨期施工气候的无常变化（主要是雨期）给施工带来很大的困难，常规的施工方法已不能适应。为了保证工程进度，在雨期时，从具体条件出发选择合理的施工方法，制定具体措施以提高工程质量，简化施工方法，降低工程费用。在雨期施工中要求做到1、编制施工组织设计时，要根据雨期施工的特点，不宜有雨期施工的分项工程提前或拖后安排。对必须在雨期施工的工程制定有效的措施，进行突击施工。室内工作，尽量缩小雨天室外作业和工作面。及时加固在建工程。4、做好建筑材料防雨、防潮工作。雨期施工准备1、现场排水。施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量到雨停水干。“后收后发”的原则，避免久存受潮而影响水泥活性。门窗等易受潮变形，半成品应在室内堆放，期它材料也应注意防雨及材料四周排水。3、在雨期前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施。4、备足排水需要的水泵及有关器材，准备适量的塑料布。第十三章文明施工和标化管理措施根据建设工程工地文明施工若干规定，结合本工程现场情况，特制如下文明施工措施：创建文明工地的意义创建文明工地是建筑业两个文明建设一起抓的最佳结合点，也是实现两个根本性转变的突破口。通过创建文明工地变粗放型管理为细至型管理，可以保障施工安全、质量和进度，树立良好的企业形象和工地新貌，提高职工和企业的整体素质，也为文明城市建设增添光彩。把创建文明工地的工件纳入管理轨道。场安全检查评分标准》为基础，参照国际劳工组织第167号公约了《施工现场安全文明标化管理规定》，将精神文明建设、综合治理、爱民便民等内容也纳入了规定。健全制度，狠抓落实，用严格的岗位责任制和考核、奖惩制度来保障创建文明工地的顺利进展。要求每个工地在开工前制定达标规划，从人力、物力、财力上进行统筹安排；在施工中要加强动态管理，落实岗位责任制，责任必须到人，工地上哪个部位、哪个方面出现问题，都要追究具体人的责任。为使工作落实到实处，结合公司季度对项目部的检查，对先进的工地予以表彰和资历；对达不到标化则给予相应处罚。把创建文明工地作为系统工程来抓，全方位展开。把工地文明建设看作是企业的重要组成部分，要求做到“四全”：即全员参加、全过程进行、全企业展开、全面提高。所谓全员全过程进行，就是从开工到竣工，要把两个文明建设贯穿与始终。企业所有部门都要开展或配合开展创建文明工地的工作。所谓全面提高，就是每个工地都要按照规定达到一定标准和水平。创建文明工地的核心思想是“以人为本”，其主要内容是“安全、卫生、环境、爱民”。以人的安全为第一要点，抓好工地的安全达标工作。建筑生产活动多为露天、高处作业，不安全因素较多，因此，文明工地建设首先要从安全标准化管理抓起，以安全生产作为最基本的要求。改善工地的卫生情况，注重工人的身心健康。建筑工人在工地上露天作业，干着繁重的体力劳动，通常作业环境比较差，办公、生活等临时设施较简陋。文明工地建设中，不仅创造一个安全的作业条件，减少了伤亡事故，还大大改善了作业及生活环境卫生、文明状况，保障了工人和身心健康。“以人为本”的文明工地建设，进一步体现了工人阶级的主人翁的地位，唤起了人们的荣誉感和责任感，激发广大建设工人劳动积极性、主动性和创造性。创造良好的场容场貌，树立新的企业形象。使企业的管理水平和整体形象都得以充分展示。1、由项目经理组织实施工地环境卫生制度及文明施工制度，公司负责监督检查；工地接受所在地建设主管部门及建设单位的文明施工监督检查。2、工程项目实行挂牌施工，施工牌上标明：（1）、工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理姓名、开竣工日期和监督电话（2）、工地管理人员名单。（3）、安全、文明施工、管线保护无重大事故计数牌，标牌设在工地大门口。（4）、工地要加强以材料、土方、砼、石灰膏、砂浆等在生产中造成扬尘的管理。（5）、项目部在同操作人员明确任务、安排进度、质量、安全生产要求同时，必须向操作人员明确文明施工要求，严禁野蛮戒措施。建筑垃圾集中堆放并及时清运，建筑垃圾清运过程中必须有防止滴漏飞扬的措施。（7）、施工过程中，做好工地保洁、操作落手清、场容卫生