房屋出租委托代理协议格式

合同编号：__________房屋出租委托代理协议甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋户型：__________室_______厅_______卫1.4甲方出租房屋配套设施：__________（详见附件）二、委托代理范围2.1乙方作为甲方代理人，负责将甲方出租房屋对外出租，并负责租赁期间的物业管理和服务。2.2乙方在代理期间，有权以甲方名义与承租人签订《房屋租赁合同》，并收取租金及押金。2.3乙方应确保出租房屋的安全、合规，及时处理租赁期间发生的各类问题，维护甲方的合法权益。三、代理期限3.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行本协议的约定。四、租金及支付方式4.1乙方应根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的租金定价策略，并报甲方审批。4.2甲方同意乙方对外发布的租金价格为：____元/月。4.3租金支付方式为：____（年付、季付、月付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定）。4.4乙方应在每期租金到期后____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。五、押金及退还5.1承租人在签订《房屋租赁合同》时，应向乙方支付押金，押金金额为：____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应得的租金、费用等后，将剩余押金退还承租人。5.3甲方应在收到乙方退还的押金后____个工作日内，向乙方支付本次代理服务费。六、代理费用及支付6.1乙方应按照实际出租情况，向甲方支付代理费用，代理费用为租金的____%。6.2代理费用支付方式为：自租赁期满或合同提前解除后，甲方应在收到乙方退还的押金后支付。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。7.2如有特殊情况需变更或解除本协议，须经甲乙双方协商一致，并书面确认。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋配套设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，甲方为房屋所有权人，乙方为具有房地产经纪资质的代理机构。（2）明确房屋基本情况，包括地址、面积、户型、配套设施等，以免产生纠纷。（3）详细约定代理范围，包括乙方有权以甲方名义签订租赁合同、收取租金及押金等。（4）明确代理期限，确保双方在合同履行期间的权利和义务。（5）合理设定租金及支付方式，避免因租金问题产生争议。（6）约定押金数额及退还方式，确保双方权益。（7）合理分配代理费用，明确支付方式及时间。（8）约定合同变更、解除及违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面。3.代理：代理人以被代理人名义，在授权范围内进行民事活动，其法律后果由被代理人承担。4.租金：出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付给出租人的报酬。5.押金：承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定数额的金钱。6.代理费用：代理人从事代理活动所收取的费用。7.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方同意在出国期间，乙方继续代为管理出租房屋，并确保房屋安全、合规。甲方如需临时回国，乙方应协助安排临时住宿。2.乙方为新成立的房地产代理公司：补充条款：鉴于乙方为新成立的公司，甲方要求乙方提供担保，以保证乙方履行合同义务。3.房屋位于学校周边，为学生宿舍：补充条款：甲方同意乙方针对学生群体制定合理的租金定价策略，并允许乙方在租赁期间内进行适当的装修改造，以满足学生住宿需求。4.房屋附近在施工，可能影响生活质量：补充条款：甲方应提前告知乙方房屋附近施工情况，乙方有权在租赁合同中明确施工期间租金的优惠措施。5.甲方为老年人，需要定期了解房屋出租情况：补充条款：乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于租金收入、房屋维修等。甲方有权在必要时访问