房屋建筑施工承包协议

合同编号：__________房屋建筑施工承包协议一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构类型：__________1.5工程质量标准：__________1.6工程合同价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、承包范围2.1乙方承担工程的施工、竣工、验收、保修等全部工作。2.2乙方负责按照合同约定完成工程的全部施工内容，并保证工程质量达到约定的标准。三、合同工期3.1工程预计开工日期：____年____月____日。3.2工程预计竣工日期：____年____月____日。3.3工期延误：3.3.1因乙方原因导致工程延误，乙方应按照逾期交付工程部分的工程造价的____%向甲方支付违约金。3.3.2因甲方原因导致工程延误，甲方应按照逾期交付工程部分的工程造价的____%向乙方支付违约金。四、工程质量及保修4.1乙方应按照约定的质量标准进行施工，并保证工程质量达到国家相关法律法规及行业标准的要求。4.2工程竣工后，乙方应按照约定进行工程保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。五、合同价款及支付5.1合同价款采用____（固定总价/变动总价）方式确定。5.2甲方应按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。5.3付款方式：____（银行转账/现金支付/支票支付）六、违约责任6.1乙方未按照约定的质量标准施工，甲方有权要求乙方返工、维修，并按照逾期交付工程部分的工程造价的____%向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款部分的合同价款的____%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同内容应符合国家相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。（3）合同中的名词和术语应明确具体，避免使用模糊不清的表述。（4）双方在履行合同过程中，应严格按照约定的条款执行，确保工程质量、进度和安全。（5）双方应遵守合同保密条款，未经对方同意不得向第三方披露合同内容。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.合同法：是指调整合同关系及合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。4.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.保修：是指施工企业在工程竣工验收合格之日起一定期限内，对工程质量问题负责修复、更换或者赔偿的责任。7.争议解决：是指通过法律手段，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修豪华别墅：补充条款：鉴于别墅装修的特殊性，乙方应在合同中明确承诺工程质量，确保装修材料环保、安全，并按照甲方的要求进行个性化设计。同时，增加别墅装修工程进度计划，明确各阶段验收标准。2.修复历史性建筑：补充条款：乙方应具备相应的历史建筑修复经验和技术，遵循历史建筑保护法规，确保修复过程中原有风貌得以保留。同时，增加对历史建筑修复过程中特殊工艺和材料的使用要求。3.施工期间遇到特殊情况：补充条款：如施工期间遇到不可抗力因素（如地震、洪涝等）导致工程无法正常进行，双方应协商调整工程进度和合同价款。增加合同履行过程中出现意外情况的应对措施。4.工程变更：补充条款：如甲方在施工过程中提出工程变更，乙方应根据变更内容重新编制工程量清单，并按照约定调整合同价款。同时，明确工程变更的审批流程和时间节点。5.工程验收：补充条款：双方应共同参与工程验收，验收合格后，乙方应按照约定提供工程保修服务。增加工程验收不合格时的整改措施和责任分配。附件列表：1.甲方提供的工程设计图纸和技术要求。2.乙方提供的施工方案、施工组织设计。3.工程量清单和材料清单。4.工程进度计划和验收标准。5.乙方资质证明和相关证书。6.合同履行过程中