店面转租协议书参考

合同编号：__________店面转租协议书甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________一、转租店面及租赁期限2.乙方向甲方承租该店面的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付店面租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、转租费用1.乙方承担租赁期间店面的水、电、物业管理等费用。2.乙方承担因经营活动产生的各项税费。四、权利义务1.甲方保证店面的使用权及转租权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方有权按合同约定使用店面进行经营活动，但不得擅自改变店面的结构和用途。3.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.租赁期间，如店面所有权发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方与新的所有权人协商租赁事宜。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.店面情况：明确店面的具体位置、面积、现状等，确保甲方拥有转租权。3.租金及费用：租金金额、支付方式和时间要明确，各项费用的承担方也要明确。4.违约责任：约定明确的违约金标准和损失赔偿范围。5.合同解除：约定合同解除的条件和后果，如提前解除合同、租赁期满等。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：双方通过友好协商，达成一致意见，解决问题。2.调解：请求第三方调解机构进行调解，达成调解协议。3.仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁，依据仲裁裁决解决争议。4.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法院判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.转租权：指租赁合同的出租人在符合合同约定和法律法规的前提下，将租赁物转租给第三方的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一种经济赔偿。5.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，依法应承担的赔偿责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合：1.亲友之间的店面转租：场合描述：甲乙双方是亲戚或朋友，打算进行店面转租。2.首次创业的年轻人承租店面：场合描述：乙方是一位年轻的创业者，打算租赁店面开展自己的事业。补充条款：甲方应给予乙方一定的指导和帮助，如分享经营经验、提供管理建议等。同时，甲方应适当降低租金，以支持乙方的创业活动。3.店面位于繁华商业区：场合描述：店面位于繁华的商业区，人流量较大。补充条款：乙方应遵守商业区的相关管理规定，确保店面的经营活动不影响周边环境。同时，乙方需承担较高的租金，以应对商业区的较高经营成本。4.租赁期限较短：场合描述：甲乙双方打算签订较短期限的租赁合同，如半年或一年。补充条款：合同期满后，如乙方需继续租赁，双方可按照届时市场情况重新签订租赁合同。乙方应在合同期满前一个月通知甲方，以便甲方安排后续的租赁事宜。5.店面涉及特殊行业许可：场合描述：店面的经营涉及特殊行业许可，如餐饮、化妆品等。补充条款：乙方应按照相关法律法规，办理所需的行业许可证。如乙方未能取得许可证，甲方有权提前解除合同。乙方需承担因办理许可证所产生的费用。附件列表：1.店面所有权证明