2024年贷款房屋买卖合同书

合同编号：__________贷款房屋买卖合同书合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（省、市、县/区），_______街道，_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述成交价格包括但不限于房屋本身的价值、装修装饰价值、附属设施设备价值等。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时提供相关资料，办理贷款手续。3.2贷款批准后，乙方应按贷款银行的要求，将贷款直接划拨至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照贷款银行的要求，在贷款发放后_______日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2甲方应对房屋交付后_______年内因房屋本身质量问题产生的维修费用承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同中的条款充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方应确保所出售的房屋符合法律法规规定，具备上市交易条件。3.乙方在签订合同前，应认真核实甲方的房屋所有权证/不动产权证书等相关证明材料，确保房屋的真实性。4.双方应按照合同约定的时间履行付款、交付等义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中产生的税费、过户费用等，双方应按照国家相关规定承担。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据，包括合同、房屋所有权证/不动产权证书、支付凭证等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：是指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。过户手续包括产权转移登记等。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购买房屋：双方应明确婚姻状况，并注明婚姻登记日期。2.父母子女共同购买房屋：应注明家庭成员之间的关系，以及各自的出资比例。3.投资者购买房屋用于出租：双方应明确房屋出租的相关事宜，如租金、租期等。4.购买二手房涉及装修改造：双方应就房屋装修改造方案达成一致，并明确装修费用及责任。5.房屋买卖涉及贷款：双方应明确贷款银行、贷款金额、还款方式等事宜。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.买卖双方身份证复印件3.婚姻状况证明（如适用）4.家庭成员关系证明（如适用）5.房屋装修改造方案及费用预算（如适用）6.贷款银行相关材料（如适用）7.房屋出租合同（如适用）补充条款：1.未婚夫妻共同购买房屋：本合同签订时，双方应提供有效的单身证明，并在合同中注明婚姻登记日期。2.父母子女共同购买房屋：本合同签订时，双方应提供家庭成员关系证明，并在合同中注明各自的出资比例。3.投资者购买房屋用于出租：双方应就房屋出租事宜达成一致，并在合同中注明租金、租期