物业连锁经营合同

物业连锁经营合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一定数量的物业资源，乙方具备连锁经营经验和市场拓展能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将物业资源授权乙方进行连锁经营事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将物业资源授权乙方进行连锁经营的授权范围、经营模式、权利义务及违约责任等事项，以确保双方在物业连锁经营过程中的合法权益。

二、合同背景

甲方拥有_________（具体描述甲方拥有的物业资源）等物业资源，乙方具备连锁经营经验和市场拓展能力，双方认为合作开展物业连锁经营业务具有以下优势：

1.甲方拥有丰富的物业资源，为乙方连锁经营提供有力保障；

2.乙方具备丰富的连锁经营经验和市场拓展能力，有助于提高物业资源的利用率；

3.双方合作有利于实现资源共享、优势互补，共同开拓物业连锁经营市场。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方协商一致，特订立本合同。

三、合同内容

1.甲方授权乙方在其拥有的物业资源范围内，以甲方名义进行连锁经营；

2.乙方在授权范围内，负责物业资源的招商、运营、管理及市场拓展等工作；

3.甲方提供必要的支持，包括但不限于：提供物业资源信息、协助乙方进行市场推广等。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方在授权范围内的经营活动；

（2）对乙方违反本合同约定，损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）本合同到期或解除后，甲方有权收回物业资源。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供必要的物业资源信息；

（2）协助乙方进行市场推广；

（3）在本合同约定的期限内，不得将物业资源授权给其他第三方。

3.乙方权利：

（1）在授权范围内，依法开展连锁经营业务；

（2）获得甲方提供的物业资源信息；

（3）在合同期限内，有权要求甲方履行本合同约定的义务。

4.乙方义务：

（1）依法开展连锁经营业务，确保经营活动合法、合规；

（2）履行本合同约定的各项义务，维护甲方权益；

（3）对本合同约定的授权范围进行合理经营，不得超出范围。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时提供物业资源信息或未履行协助乙方进行市场推广义务的，应向乙方支付违约金_________元；

2.乙方违反本合同约定，超出授权范围经营或未履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金_________元；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方授权乙方在其拥有的物业资源范围内进行连锁经营，包括但不限于：

（1）物业的租赁、销售、物业管理服务；

（2）物业资源的招商、品牌引入及推广；

（3）物业资源的维护、修缮及更新改造；

（4）物业资源的运营管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

第二条质量标准

2.1乙方应确保提供的连锁经营服务符合以下质量标准：

（1）遵守国家相关法律法规及行业标准；

（2）保证物业资源的正常使用，确保承租人的人身和财产安全；

（3）提供优质的服务，提高客户满意度；

（4）维护甲方品牌形象，提升物业资源的整体价值。

第三条价格支付

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付费用：

（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金；

（2）管理费：乙方应按照约定的管理费标准，按时向甲方支付管理费；

（3）其他费用：乙方应按照合同约定，承担其他相关费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及与物业资源相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五条违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金；

（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失；

（3）解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同期限

7.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

第八条合同解除

8.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同变更

10.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十一条合同解除或终止后的处理

11.1合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：

（1）乙方应将物业资源恢复原状，或按照甲方要求进行相应的处理；

（2）双方应结算合同期间产生的费用，包括但不限于租金、管理费等；

（3）任何一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

第十二条法律适用及管辖

12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2本合同的签订地为本合同签订地的法律管辖范围内，任何因本合同产生的争议，均应提交至该地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权对乙方进行经营活动的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及行业标准；

（2）甲方有权在合同期限内对物业资源进行调整，但需提前通知乙方；

（3）甲方有权要求乙方在合同到期或解除时，按照约定将物业资源恢复原状或进行相应处理。

1.2义务：

（1）甲方应向乙方提供清晰的物业资源信息，包括但不限于物业的位置、面积、配套设施等；

（2）甲方应协助乙方进行市场推广，包括但不限于提供宣传资料、协助举办活动等；

（3）甲方应确保物业资源的合法合规使用，不得将物业资源出租给非法经营或存在安全隐患的单位或个人；

（4）甲方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

第二条乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权在授权范围内，按照合同约定进行物业资源的招商、租赁、销售及运营管理；

（2）乙方有权在合同期限内，根据市场情况对物业资源进行调整，但需提前通知甲方；

（3）乙方有权在合同期限内，对物业资源进行必要的修缮和更新改造。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金、管理费及其他相关费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保经营活动的合法性；

（3）乙方应确保物业资源的正常使用，保障承租人的人身和财产安全；

（4）乙方应定期向甲方汇报物业资源的运营情况，包括但不限于租金收入、物业维护费用等；

（5）乙方应维护甲方品牌形象，提升物业资源的整体价值。

第三条合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论物业资源的运营情况及合作事宜；

3.2双方应相互支持，共同应对市场风险，确保物业资源的稳定经营；

3.3双方应共同制定物业资源的运营策略，包括但不限于租金定价、招商计划、市场推广方案等；

3.4双方应相互尊重对方的意见，在决策过程中充分协商，达成一致意见。

第四条服务质量保障

4.1乙方应确保提供的连锁经营服务符合合同约定的质量标准，对服务质量问题承担相应责任；

4.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查；

4.3双方应建立服务质量投诉处理机制，对客户投诉及时处理，确保客户满意度。

第五条物业资源管理

5.1乙方应按照合同约定，对物业资源进行合理经营，确保物业资源的保值增值；

5.2乙方应定期对物业资源进行检查，发现安全隐患应及时上报甲方，并采取措施予以消除；

5.3乙方应确保物业资源的正常使用，不得擅自改变物业资源的用途或结构。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的物业资源及未履行完毕的义务；

7.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的财产清算和债务清偿工作顺利进行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第八条合同有效期限

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

8.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第九条终止条件

9.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签合同；

（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（5）双方协商一致解除合同。

第十条合同变更

10.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变动等原因，导致合同内容需作相应变更的，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

第十一条合同解除

11.1本合同在以下情形下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（4）双方协商一致解除合同。

第十二条争议解决

12.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

第十三条法律适用

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条管辖法院

14.1本合同的签订地为____，因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十五条合同效力

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

15.3本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。

合同完整有效条款如下：

十六、合同签字、盖章及日期

16.1本合同自