物业社区养老院管理合同

物业社区养老院管理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系__________，乙方（以下简称“乙方”）系__________。鉴于甲方拥有__________物业社区养老院（以下简称“养老院”）的经营权，乙方具备养老院管理经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对养老院进行管理一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将养老院委托乙方管理的权利义务，确保养老院的正常运营，提高养老院的服务质量，为入住老人提供更好的生活照料和健康护理。

二、合同签订背景

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题日益受到广泛关注。甲方为了更好地服务社区老年人，提高养老院的管理水平，经研究决定将养老院委托给乙方进行管理。

三、合同内容

1.乙方同意接受甲方委托，对养老院进行全面管理，包括但不限于人员管理、财务管理、设施设备维护、服务质量管理等。

2.乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，建立健全养老院管理制度，确保养老院合法合规经营。

3.乙方应定期向甲方报告养老院的经营状况，包括但不限于入住老人数量、服务质量、财务状况等。

4.甲方应按照约定支付乙方管理费用，具体费用标准及支付方式双方另行协商确定。

5.乙方在管理过程中应尊重老人意愿，关心老人生活，为老人提供温馨、舒适的生活环境。

6.乙方应积极与社区、政府部门沟通协调，争取政策支持，共同促进养老事业的健康发展。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定履行管理职责，导致养老院服务质量下降，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同终止

1.本合同有效期为______年，自双方签字之日起生效。

2.在合同有效期内，任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致，可以解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产移交等。

4.本合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务，不得泄露对方商业秘密。

特此约定。

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方负责养老院的日常管理，包括但不限于入住老人的接待、入住手续办理、房间分配、生活照料、健康护理、活动组织、安全保卫等。

1.2乙方应确保养老院的环境卫生、设施设备安全、绿化养护等工作。

1.3乙方应定期对养老院工作人员进行培训，提高服务质量。

1.4乙方应按照甲方要求，提供特殊服务项目，如医疗服务、心理咨询、娱乐活动等。

第二条质量标准

2.1乙方应确保养老院的服务质量达到国家规定的标准，为入住老人提供安全、舒适、温馨的生活环境。

2.2乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。

2.3乙方应建立健全老人健康档案，定期对老人的健康状况进行检查，并提供相应的护理建议。

2.4乙方应确保养老院内的食品安全、药品管理、消毒防疫等符合相关法律法规要求。

第三条价格支付

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付管理费用，包括但不限于基本管理费、服务费、设施设备维护费等。

3.2管理费用的支付方式为__________，支付时间为__________。

3.3如遇物价上涨或政策调整，管理费用可经双方协商后进行调整。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及养老院运营中的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方的信息。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

5.2如甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金。

5.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

7.3本合同自生效之日起至约定的合同期满之日止，对双方具有法律约束力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第八条甲方权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的服务，并有权对乙方的工作进行监督。

8.2甲方应按时支付乙方管理费用，并保证支付方式的合法性和安全性。

8.3甲方有权要求乙方提供养老院运营的相关报告和资料，以便甲方了解养老院的运营状况。

8.4甲方应协助乙方处理养老院与社区、政府部门的关系，为乙方提供必要的支持。

8.5甲方应尊重乙方在管理过程中的独立决策权，不得干涉乙方正常的管理活动。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方有权要求甲方按时支付管理费用，并有权在甲方违约时采取相应的法律措施。

9.2乙方应按照合同约定提供优质服务，确保养老院的安全、卫生和服务质量。

9.3乙方有权对养老院的工作人员进行招聘、培训、考核和奖惩。

9.4乙方应定期向甲方报告养老院的运营情况，包括但不限于财务报告、服务质量报告等。

9.5乙方应遵守国家法律法规和政策，确保养老院的合法经营。

9.6乙方有权在养老院的日常管理中，根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲方。

第十条合作方式

10.1双方应建立定期沟通机制，通过会议、报告等形式，确保信息的及时传递和问题的及时解决。

10.2双方应共同制定养老院的发展规划，包括但不限于服务质量提升、设施设备更新、市场拓展等。

10.3双方应共同应对养老院运营中遇到的风险和挑战，如突发公共卫生事件、市场波动等。

10.4双方应共同参与养老院的重大决策，包括但不限于重大投资、人员调整、服务项目变更等。

10.5双方应共同维护养老院的声誉和形象，确保养老院的品牌价值得到有效提升。

第十一条合同执行过程中的权利与义务

11.1乙方在合同执行过程中，如发现养老院存在安全隐患，应立即采取措施，并及时通知甲方。

11.2甲方在接到乙方关于安全隐患的通知后，应立即采取措施，消除隐患，并确保老人安全。

11.3乙方在服务过程中，如发现老人的特殊需求，应主动与甲方沟通，寻求解决方案。

11.4甲方在收到乙方关于老人特殊需求的报告后，应与乙方共同研究，制定合理的解决方案。

11.5双方应共同参与养老院的年度审计，确保养老院的财务状况和运营效率得到有效监督。

第十二条合同终止后的权利与义务

12.1合同终止后，乙方应向甲方提供详细的交接清单，包括但不限于人员、资产、资料等。

12.2甲方应按照交接清单，对养老院进行接管，确保养老院的正常运营。

12.3合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

12.4合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于费用结算、资产移交等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

13.2本合同期满后，如双方同意，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

第十四条终止条件

14.1本合同在下列情况下终止：

（1）合同期满，双方未续签合同；

（2）任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

（4）法律、法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

14.2在合同终止前，双方应按照合同约定完成所有未完成的义务。

第十五条合同的变更

15.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。

15.2任何变更均应符合法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第十六条合同的解除

16.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）经双方协商一致；

（2）一方违约，且违约方在接到另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致。

16.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。

第十七条争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

17.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响养老院的正常运营。

第十八条法律适用和管辖法院

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2双方因履行本合同发生的争议，应提交__________人民法院管辖。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

19.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自更改或撤销。

19.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性确认：

20.1本合同经双方充分协商一致，甲乙双方代表在本合同上签字或盖章，以示对本合同内容的确认和承诺。

20.2甲方代表签字/盖章位置：____________________

20.3乙方代表签字/盖章位置：____________________

20.4签字/盖章日期：____________________

20.5甲方代表签字/盖章日期：____________________

20.6乙方代表签字/盖章日期：____________________

20.7本合同自双方