房地产售楼处综合服务协议（精简版）

房地产售楼处综合服务协议（精简版）合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发商，乙方（以下简称“乙方”）为房地产综合服务商。鉴于甲方开发房地产项目，需要乙方提供售楼处综合服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房地产项目售楼处综合服务方面的权利义务，确保房地产项目售楼处运营的顺利进行，实现双方共赢。

二、签订背景

甲方在开发房地产项目过程中，为提高项目知名度、吸引购房者，决定在项目售楼处提供综合服务。乙方具备丰富的房地产综合服务经验，经双方协商一致，决定签订本协议，共同推进房地产项目售楼处综合服务工作的开展。

三、合同内容

1.乙方负责房地产项目售楼处的日常运营管理，包括但不限于售楼处环境布置、客户接待、咨询解答、营销推广等。

2.甲方应提供售楼处所需的相关设施、设备、物品等，并保证其质量符合国家标准。

3.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告售楼处运营情况，包括但不限于销售数据、客户反馈等。

4.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现乙方服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。

5.双方应按照国家相关法律法规，依法纳税。

6.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、违约责任

1.乙方如未按照本协议约定履行职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方如未按照本协议约定提供相关设施、设备、物品等，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

4.本协议的修改、补充、解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方应负责售楼处的整体形象设计，包括但不限于室内外装饰、标识系统、展示道具等。

1.2乙方负责售楼处日常运营管理，包括但不限于客户接待、咨询解答、销售促进、活动策划与执行等。

1.3乙方应提供售楼处所需的技术支持，包括但不限于网络、通讯、多媒体设备等。

1.4乙方负责售楼处的环境卫生和安全管理，确保客户安全和舒适。

1.5乙方应定期对售楼处进行维护保养，确保设施设备的正常运行。

二、质量标准

2.1售楼处设计应符合甲方品牌形象和项目定位，符合国家相关设计规范。

2.2乙方提供的服务应达到甲方要求的行业标准和客户满意度。

2.3乙方应确保售楼处服务人员具备相应的专业知识和服务技能。

2.4售楼处设施设备应定期进行检测和维护，确保安全可靠。

三、价格支付

3.1双方协商确定综合服务费用总额，包括但不限于设计费、运营管理费、技术支持费、维护保养费等。

3.2甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付时间和方式由双方另行约定。

3.3如遇国家政策调整或市场波动导致服务费用发生变化，双方应协商调整价格。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至项目交付使用后三年止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未达到甲方要求的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

5.3甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。

5.4任何一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除合同。

7.2任何一方违反本协议约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议的修改、补充、解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供售楼处综合服务。

（2）甲方有权监督乙方服务质量，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的工作资料和报告。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖欠。

（2）甲方应向乙方提供售楼处所需的相关资料和设施，确保乙方能够顺利开展工作。

（3）甲方应配合乙方进行客户接待、咨询解答等工作，确保售楼处运营的顺畅。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供售楼处所需的相关资料和设施。

（2）乙方有权要求甲方配合进行客户接待、咨询解答等工作。

（3）乙方有权要求甲方支付服务费用，并有权在合同履行过程中提出改进建议。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定提供售楼处综合服务，确保服务质量达到甲方要求。

（2）乙方应确保售楼处设计、装修、设备等符合国家相关标准和甲方要求。

（3）乙方应定期向甲方报告售楼处运营情况，包括但不限于销售数据、客户反馈等。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保售楼处运营的合法合规。

（5）乙方应维护甲方品牌形象，不得损害甲方利益。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时传递和问题快速解决。

3.2双方应定期召开工作会议，讨论售楼处运营情况、存在问题及改进措施。

3.3乙方在执行服务过程中，如遇重大问题或突发情况，应及时通知甲方，共同协商解决。

3.4双方应共同制定售楼处运营管理规范，确保运营工作的有序进行。

3.5双方应共同制定应急预案，以应对突发事件，确保项目顺利进行。

四、合同变更与终止

4.1合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.3任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

5.2违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于名誉损失、信誉损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年（具体期限由双方协商确定）。

1.2合同到期后，如双方均无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行约定。

二、合同变更

2.1本合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1合同到期自然终止。

3.2发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他终止条件。

3.3合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院裁定中止履行。

五、法律适用

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2如合同内容与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。

六、管辖法院

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地或甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律规定相冲突，以法律规定为准，其他条款仍然有效。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同如有未尽事宜或需修改之处，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同完整有效需满足以下条件：

合同签字、盖章位置及日期如下：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：

（甲方代表签字）

2.甲方盖章：

（甲方公章或合同专用章）

3.甲方签字、盖章日期：____年__月__日

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字：

（乙方代表签字）

2.乙方盖章：

（乙方公章或合同专用章）

3.乙方签字、盖章日期：____年__月__日

为确保合同的完整性及有效性，以下事项需特别注意：

1.甲方代表和乙方代表应在合同上签字，并加盖各自的公章或合同专用章。

2.双方应在合同上注明签字、盖章的日期，以证明合同的真实性和有效性。

3.合同双方应确保签字、盖章人员的身份真实，具有相应的授权。

4.合同双方应在合同上明确各自的联系方式，以便在合同履行过程中保持沟通。

5.合同双方应在合同签订后妥善保管合同文本，以备日后查阅和证明。

合同签署后，双方应遵守以下约定：

1.本合同自双方签字（或盖章）并注明日期之日起正式生效。

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