物业修缮工程协议（2024年版）

物业修缮工程协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的修缮工程事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方名称：__________________

二、乙方名称：__________________

三、合同目的：本协议旨在明确甲方物业修缮工程的实施范围、质量标准、费用结算、履约期限等内容，确保修缮工程顺利进行，并达到双方预期目标。

四、签订背景：鉴于甲方物业年久失修，存在安全隐患和影响美观等问题，为保障业主居住环境和物业价值，甲方决定对物业进行修缮。经双方充分沟通，达成共识，特签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的修缮工程，包括但不限于：房屋结构加固、外墙修复、防水处理、管道更换、电气系统改造、电梯维修、公共区域设施更新等。

1.2修缮工程的具体项目、工程量、工程进度安排等，以甲方提供的《修缮工程清单》为准。

1.3乙方应按照甲方要求，对修缮工程进行现场勘查，制定详细的修缮方案，并经甲方同意后实施。

二、质量标准

2.1修缮工程应严格按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求的质量标准执行。

2.2修缮材料应符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣产品。

2.3修缮工程完成后，应经甲方验收合格，确保达到设计使用年限和预期效果。

三、价格支付

3.1修缮工程总费用为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2乙方在工程开工前，甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为预付款。

3.3工程进度达到甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内支付已完成的工程款项。

3.4工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内支付剩余的工程款项。

四、工期安排

4.1修缮工程总工期为______个月。

4.2乙方应按照工程进度计划，合理安排施工，确保按期完成工程。

4.3因不可抗力等因素导致工期延误的，双方应协商解决，并相应调整工期。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及修缮工程的技术、商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或修缮工程的相关信息。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日合同总价的_____%计算。

6.2若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日合同总价的_____%计算。

6.3若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

8.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的质量标准和工程进度完成修缮工程。

1.2甲方有权对修缮工程进行监督和检查，确保工程质量和施工安全。

1.3甲方应按照约定的时间和金额支付工程款项。

1.4甲方应提供修缮工程所需的必要资料和条件，包括但不限于：施工图纸、技术规范、材料清单等。

1.5甲方应配合乙方进行工程现场勘查，并提供必要的协助和便利。

1.6甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收，并对不合格工程部分提出整改要求。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定支付工程款项。

2.2乙方应按照甲方提供的《修缮工程清单》和质量标准进行施工。

2.3乙方应确保施工过程中的安全，对施工人员采取必要的安全教育和培训措施。

2.4乙方应按照工程进度计划，合理安排施工，确保按期完成工程。

2.5乙方应遵守国家和地方的法律法规、行业标准，不得使用假冒伪劣材料。

2.6乙方应接受甲方对工程质量的监督检查，并对检查中发现的问题进行及时整改。

2.7乙方应妥善保管施工过程中产生的各类文件、资料和记录，确保完整性和可追溯性。

2.8乙方应按照约定的时间向甲方提供工程进度报告和工程验收报告。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，讨论工程进展、问题解决和改进措施。

3.2双方应通过书面形式记录会议内容和决议，确保各方对工程进展和问题解决有共同的认识。

3.3双方应相互尊重，诚实守信，共同维护工程项目的顺利进行。

3.4双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或终止合同。

3.5双方应妥善处理合同执行过程中产生的争议，通过协商或仲裁等方式解决。

3.6双方应共同维护工程项目的整体利益，不得损害对方合法权益。

四、合同变更与解除

4.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方应按照法律规定和实际情况处理，必要时可协商解除合同。

4.3合同解除后，双方应按照约定进行工程款项的结算和剩余工程的处理。

五、其他

5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本协议的解释权归甲方所有。

5.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限由双方另行约定。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

2.2任何变更不得违反法律法规和公序良俗，不得损害双方合法权益。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情形下终止：

3.1.1合同约定的期限届满；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4一方违约，经另一方书面通知，并在合理期限内未采取补救措施；

3.1.5出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定进行工程款项的结算和剩余工程的处理。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议适用中华人民共和国法律。

5.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3除非另有约定，与本协议相关的所有诉讼和仲裁均应提交至甲方所在地人民法院。

六、合同效力

6.1本协议自生效之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。

6.2本协议的任何部分无效，不影响其他有效部分的效力。

6.3任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物业修缮工程清单，包括修缮项目、工程量、预算等详细信息。

1.2物业现状照片，用于记录工程前后的对比情况。

1.3施工图纸、技术规范、材料清单等相关技术文件。

1.4甲方身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件。

2.2乙方项目负责人及施工队伍的资质证明、安全生产培训记录等。

2.3施工组织设计、施工方案、安全文明施工措施等。

2.4乙方所使用的材料、设备的质量证明文件。

2.5乙方开具的工程预付款、进度款、竣工款等收款凭证。

3.双方共同准备的附件：

3.1工程进度报告，包括施工进度、质量状况、存在问题及解决方案等。

3.2工程验收报告，包括工程验收时间、验收结果、存在问题及整改情况等。

3.3工程变更记录，包括变更原因、变更内容、变更后的工程量及费用等。

3.4任何双方认为有必要共同准备的补充材料或文件。

合同双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：在合同甲方代表签字栏内，由甲方授权代表签字。

2.甲方盖章位置：在合同甲方盖章栏内，加盖甲方单位公章或合同专用章。

3.甲方签字盖章日期：甲方代表签字及盖章日期应与合同签订日期一致。

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字位置：在合同乙方代表签字栏内，由乙方授权代表签字。

2.乙方盖章位置：在合同乙方盖章栏内，加盖乙方单位公章或合同专用章。

3.乙方签字盖章日期：乙方代表签字及盖章日期应与合同签订日期一致。

三、注意事项

1.合同双方代表签字时，应确