房屋租赁代办服务推广方案

房屋租赁代办效劳推广方案x市x创造优质生活空间房屋租赁代办效劳推广方案一、目的、拓展经营工程，优化效劳质量，达成长远 创收目的。2、一切从方便业主着想，竭诚为业主效劳， 满足广阔顾客需求。3、增加业主投资置业的信心，确保小区物业 的保值升值。4.强化治安管理，维护小区正常秩序。房屋租赁代办效劳推广方案·二、推广范围:x旗下各物业小区。房屋租赁代办效劳推广方案·三、当前行业分析·A.正规经营类操作方法·、业主在房屋出租前，凭所拥有的合法产权证书及身份证，到当地辖区派出所申请登记、备案。·2、经派出所审核符合后，业主签署?治安责任书?。房屋租赁代办效劳推广方案·3、交清相关治安管理费用后，领取?房屋租赁许可证?，到税务部门登记。·4.租客入住后，按流动人口管理要求··办理?暂住证?,然后到居委会登记。·5.在出租屋门口钉上派出所统一规定· 款式的标识，以便治安例查识别。房屋租赁代办效劳推广方案·B.非正规经营类操作方法·、部份中介机构既无合法牌照，也不按正规手续途径进行经营。·2、部份屋主为回避手续繁琐，因此，自己寻找租客、或熟人介绍租客、或委托中介机构找租客。房屋租赁代办效劳推广方案·3.部份屋主和租客既不愿交各种费用，也不愿意受例行治安检查，因此他们之间相互迁就，达成交易。房屋租赁代办效劳推广方案·C.利弊比照·★正规经营类：符合政府手续要求，责任明确、可回避责任风险，但业主与租客难以接受。房屋租赁代办效劳推广方案·非正规经营类:操作手续简单，业主与租客在交易时，暂可回避各种费用征收和繁琐手续，但有治安责任风险存在，或在租赁过程中出现各种纠纷时，责任难以界定。房屋租赁代办效劳推广方案·D.操作评估·、管理处假设按正规途径代办代租效劳，在操作上，可防止责任风险，但开拓客源遇到较大的障碍，且效率低。房屋租赁代办效劳推广方案2.管理处假设按非正规途径代办代租服务，操作灵活，在提供各种便利服务优势上，面对小区广阔业主，容易掌握租赁信息，在开拓客源时，阻力较少，效率相对高；但有治安责任风险存在，甚至隐藏有经济或财产损失等纠纷案例〔如物业在租赁期间使用时的损坏损失等〕。房屋租赁代办效劳推广方案四、推广方法、建立内部业务操作流程〔详见附后〕。2.征求当地派出所意见，将屋主与派出所签定的?治安责任保证书?的工作环节，能否变通为屋主与管理处签定的?治安责任保证书?〔内容及款式按公安机关要求〕。这样，既减少屋主的顾虑，也到达管理目的房屋租赁代办效劳推广方案·3、与派出所加强沟通，争取得到他们对租赁工作的支持，并密切配合派出所做好治安管理工作。·4.高度重视，以专题会或总发动会形式，统一思想、统一认识、统一操作。房屋租赁代办效劳推广方案5.抓好宣传，以文案广告形式做好包装设计，通过?广浩资讯?、小区及梯口信息栏、各小区主入口摆放宣传水牌、各管理处门口摆放水牌、咨询或宣传单张派发等平台大力宣传，包括代租办理、代交水电费、代收租金等事项，树立业主良好信心，促进业务工作拓展。房屋租赁代办效劳推广方案·6.建立完善的房屋租赁管理档案，做好各种信息记录，及时做好各种反馈。·7、在开展业务的同时，选择可靠客源，尽量了解租客的身份，职业等根本情况，杜绝各种不务正业及违法犯罪分子落脚于小区内。房屋租赁代办效劳推广方案8、每月做好租赁业务评估分析,掌握各种工作动态。9、该专项工作开展后,前两个月暂作为方案试行期,在执行过程中,不断地改善和完善本方案的操作方法；从第三个月起,根据各小区租赁业务及动态情况,下达相应指标任务,将指标任务与相关工作人员房屋租赁代办效劳推广方案·0、效劳收费标准★免费为业主提供代办代租赁效劳；★在推介成功后,暂定按月租金20%一性收取效劳费,300元封项,中介费由租客负担。房屋租赁代办效劳推广方案·、方案推广阶段: