城中村二手房买卖合同模板

城中村二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物1.1本合同标的物为位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村_______号的房地产，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______（请描述），房屋现状为_______（请描述）。1.3甲方应保证乙方在购买标的房产后能依法办理过户手续，并取得房屋所有权证。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________________元整）购买甲方所有的标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/其他）。2.3甲方应在收到购房款之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。3.3标的房产在过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等），由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2甲方应保证标的房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，若存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方在购买标的房产后，应依法使用、管理和维护房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第四条第1款的约定，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款，并解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋交接单5.过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未保证标的房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行过户手续的问题，乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定。2.遇到标的房产存在抵押、债务等法律纠纷的问题，乙方可以要求甲方解决纠纷后再进行交易。3.遇到标的房产质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.遇到乙方未按约定时间支付购房款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.遇到乙方擅自改变房屋结构和用途的问题，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相