烟花特色小镇开发合同

烟花特色小镇开发合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备烟花特色小镇的开发资质和经验，乙方具备投资和建设的能力，双方为了共同开发烟花特色小镇，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：烟花特色小镇开发项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________二、合作内容2.1甲方负责烟花特色小镇的整体规划、设计、报批等前期工作。2.2甲方负责烟花特色小镇的建设、开发、经营管理。2.3乙方负责投资烟花特色小镇的建设资金，并按照甲方提供的规划和设计方案进行投资。2.4乙方负责烟花特色小镇的招商工作，引进各类烟花企业和相关产业链企业。三、合作方式3.1甲方以土地使用权作为出资，乙方以现金作为出资，共同设立项目公司，负责项目的建设、开发和经营管理。3.2项目公司的股权结构为：甲方占__________%，乙方占__________%。3.3项目公司的经营管理权归甲方所有，乙方参与项目的投资决策。四、合作期限4.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为__________年。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、投资回报及分配5.1项目公司的收益分配方式如下：（1）扣除项目成本、税费和其他必要支出后的净利润，按照甲乙双方的股权比例进行分配。（2）甲方应按照实际投入的出资比例获得相应的投资回报。5.2乙方应按照实际投入的出资比例获得相应的投资回报。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2违约金的具体数额和计算方式，按照双方签订的补充协议执行。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.烟花特色小镇开发项目规划方案2.烟花特色小镇开发项目设计图纸3.烟花特色小镇开发项目投资预算表4.烟花特色小镇开发项目招商计划书5.烟花特色小镇开发项目合作协议书模板6.烟花特色小镇开发项目股权结构图7.烟花特色小镇开发项目公司章程8.烟花特色小镇开发项目风险评估报告9.烟花特色小镇开发项目环境影响评估报告10.烟花特色小镇开发项目施工许可证等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成项目前期工作，包括但不限于规划、设计、报批等。2.甲方未按照约定进行项目建设、开发、经营管理。3.乙方未按照约定投资烟花特色小镇建设资金。4.乙方未按照约定进行烟花特色小镇招商工作。5.双方未按照约定履行投资回报及分配事项。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致项目无法正常进行或造成损失。三、法律名词及解释：1.烟花特色小镇：指以烟花文化为核心，融合旅游、文化、休闲、居住等多种功能于一体的小镇。2.开发资质：指符合国家相关法律法规，具备进行房地产开发所需的条件和要求。3.投资回报：指投资方按照其出资比例从项目公司获得的利润分配。4.股权比例：指股东在项目公司中所占的股份比例。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成项目前期工作。解决办法：甲方应加大人力、物力投入，确保按约定时间完成前期工作。2.问题：乙方投资资金不足。解决办法：乙方应积极寻求外部融资，确保项目资金需求得到满足。3.问题：项目公司经营管理不善。解决办法：双方应加强对项目公司的经营管理，定期召开董事会，制定合理的经营策略。4.问题：项目进度滞后于计划。解决办法：双方应密切跟踪项目进度，及时调整项目计划，确保项目按计划推进。5.问题：发生合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.烟花特色小镇开发企业与投资方之间的合作。2.烟花特色小镇开发企业与施工方、供应商等合作伙伴之间的合同