房屋地基买卖合同样式

房屋地基买卖合同样式合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：全称：（卖方全称）地址：（卖方地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）买方：全称：（买方全称）地址：（买方地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）第一条地基描述1.1地基位于（地基具体位置），面积为（地基面积）平方米。1.2地基现状：（地基现状描述，如：空地、已平整等）1.3地基所有权归属卖方，买方购买后，拥有该地基的使用权。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（币种））（金额）元购买该地基。2.2支付方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，买方支付地基总价款的30%作为定金；（定金金额）元。（2）自交付地基之日起，买方支付地基总价款的70%。2.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的二倍。第三条交付及交付时间3.1卖方应在本合同签订之日起（交付时间）内，将地基交付给买方。3.2地基交付条件：（1）地基现状符合本合同第一条的描述；（2）地基所有权已转移至买方名下。3.3买方应自交付之日起，承担地基的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1卖方义务：（1）保证地基的真实性、合法性，如因地基权属纠纷导致本合同无效的，卖方应承担相应法律责任；（2）按约定时间交付地基；（3）本合同签订后，不得以任何理由要求提高地基价款。4.2买方义务：（1）按约定时间支付地基价款；（2）自交付地基之日起，承担地基的一切管理和维护责任；（3）在地基上进行建设时，应遵守国家法律法规，确保建设安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为地基总价款的10%。5.2卖方未按约定时间交付地基的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按约定时间支付地基价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基位置示意图2.地基权属证明文件3.卖方公司资质证明文件4.买方公司资质证明文件5.定金收据6.付款凭证7.地基交付确认书8.建设规划许可证9.施工许可证10.验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，认定为国家法律法规规定的不可抗力因素之外的延迟交付。2.卖方未按约定交付的地基与合同约定不符，认定为建设质量问题。3.买方未按约定时间支付地基价款，认定为买方违约。4.买方未按约定使用地基，违反国家法律法规，认定为违法行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有地基所有权并出售地基的当事人。2.买方：指购买地基并拥有地基使用权的当事人。3.定金：指买方按约定时间支付给卖方的一定金额，作为购买地基的诚意金。4.违约金：指违约方按约定支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.不可抗力：指国家法律法规规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付迟延：卖方应与买方协商延期交付事宜，如有必要，双方可签订补充协议。2.地基质量问题：卖方应承担地基质量问题的修复责任，如无法修复，应退还购买地基的价款。3.买方支付价款迟延：卖方可与买方协商追讨迟延付款的违约金，必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.买方未按约定使用地基：卖方有权要求买方停止违法行为，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商购