房屋买卖协议案例

房屋买卖协议案例合同编号：__________房屋买卖协议案例1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权性质：________________。1.4甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，且上述证件齐全、有效。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋所有权、使用权及处置权归甲方所有，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应完好，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施应按本协议附件一《家具家电清单》的约定进行交付；（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并将过户后的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，任何一方提出变更或解除本协议的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非本协议另有约定，任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议附件一《家具家电清单》及附件二《房屋现状说明书》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：《家具家电清单》详细列明房屋内家具、家电等配套设施的名称、数量、品牌等信息。2.附件二：《房屋现状说明书》描述房屋的结构、设施设备、居住条件等现状。3.附件三：《房屋所有权证》证明甲方为房屋的合法所有权人。4.附件四：《土地使用权证》证明甲方持有该房屋的土地使用权。5.附件五：《房产证》证明房屋的所有权性质及产权清晰。6.附件六：《过户费用明细》详细列明过户过程中产生的费用明细。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户后未将相关证件交付乙方。3.甲方未按约定时间退还定金。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间退还定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.定金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。4.过户：将房屋所有权、使用权及处置权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或不符合交付条件。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方延迟办理过户手续或未交付相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方按时办理过户手续，并交付相关证件，必要时可依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定时间退还定金。解决办法：乙方有权要求甲方退还定金，并可要求甲方支付违约金。4.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付房款，并可要求乙方支付滞纳金。5.问题：乙方未按约定时间退还定金。解决办法：甲方有权要求乙方退还定金，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易