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文档简介
结束合约房地产代理合同合同编号:__________甲方(委托方):地址:联系电话:乙方(代理方):地址:联系电话:鉴于甲方为房地产权利人,拟出售/购买房地产,乙方为专业的房地产代理机构,愿意为甲方提供房地产代理服务,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经充分协商,达成如下协议:一、代理权限1.甲方授权乙方作为其在房地产交易过程中的独家代理,代理范围为:__________。2.乙方在代理权限内,有权以甲方的名义与购房/卖方进行房地产买卖/租赁谈判、签订合同等相关事宜。3.乙方应认真履行代理职责,维护甲方的合法权益,按照甲方的要求及时报告房地产交易市场的动态。二、代理期限1.双方确认,本合同的代理期限为:自双方签订之日起至______日止。2.如双方同意延长代理期限,应签订书面补充协议。三、代理费用1.乙方在代理过程中产生的费用,包括但不限于广告费、推广费、考察费等,由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。2.双方确认,本次房地产交易成功的,乙方有权按照成交总额的__________比例收取代理费。3.代理费支付方式:__________。四、房地产信息1.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息,包括房屋位置、面积、户型、结构、建成年份、产权状况等。2.乙方应妥善保管甲方的房地产信息,不得泄露给第三方。五、违约责任1.甲方未按约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为代理费的__________倍。2.乙方未按约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为代理费的__________倍。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。2.诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):乙方(代理方):签订日期:__________一、附件列表:1.房地产权属证明2.代理人身份证明3.房地产现状照片4.房地产交易市场动态报告5.广告费用明细6.推广费用明细7.考察费用明细8.代理费支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定履行义务:包括未提供真实、准确的房地产信息,未按约定支付代理费用等。2.乙方未按约定履行义务:包括未在代理权限内进行房地产买卖/租赁谈判、签订合同等相关事宜,泄露甲方房地产信息等。三、法律名词及解释:1.房地产代理:指代理人接受委托人的委托,以委托人的名义在房地产交易中进行买卖/租赁等相关事宜的行为。2.独家代理:指委托人授予代理人在一定期限内,对其名下的房地产进行独家代理销售/租赁的权利。3.代理费:指代理人完成委托事项后,委托人支付给代理人的报酬。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房地产信息不准确:甲方应提供真实、准确的房地产信息,如发现信息不准确,乙方有权要求甲方改正,甲方未改正的,乙方可以解除合同。2.代理费用支付问题:甲方未按约定支付代理费的,乙方可以催告甲方支付,甲方逾期不支付的,乙方可以解除合同。3.代理期限延长:如双方同意延长代理期限,应签订书面补充协议。4.争议解决:如双方在履行合同过程中发生争议,可以通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方拟出售/购买房地产,需要乙方提供专业的房地产代理服务。2.甲方授权乙方作为其在房地产交易过程中的独家代理。3.乙方在代理权限内,以
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