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文档简介

无证房屋买卖合同纠纷处理合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出卖人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________身份证号码/营业执照号码:________________乙方(买受人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________身份证号码/营业执照号码:________________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的规划用途为________________,房屋所有权性质为________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币(大写):________元整(小写):________________元。(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):________________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房价款人民币(大写):____元整(小写):________________元。2.3甲方收取房价款后,应当向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证该房屋符合下列条件:(1)该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准;(2)该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备应正常使用;(3)该房屋的产权、使用权、相邻权等权益无任何争议。3.2双方应按照国家和地方关于房屋过户的相关规定,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反本合同,另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.定金收据9.房屋交付确认书10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件,视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续,视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款,视为乙方违约。4.乙方未按约定使用房屋,导致房屋损坏或损失,视为乙方违约。5.任何一方违反合同其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出卖人,本合同中为房屋的所有权人。2.乙方:指房屋的买受人,本合同中为购买房屋的一方。3.定金:指乙方为了保证履行合同,按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。5.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定承担迟延交付的违约责任,乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定:甲方应承担修复或赔偿责任,乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房价款:乙方应按照合同约定承担迟延付款的违约责任,甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户出现问题:双方应共同配合,提供所需材料,完成过户手续。如有争议,可协商解决或诉诸法律途径。5.房屋使用过程中出现争议:双方应按照合同约定履行各自义务,如有争议,可协商解决或诉诸法律途径。五、所有应用场景:1.甲方为无证房屋所有权人,愿意将

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