无证房屋买卖合同纠纷处理

无证房屋买卖合同纠纷处理合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋所有权性质为________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.3甲方收取房价款后，应当向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备应正常使用；（3）该房屋的产权、使用权、相邻权等权益无任何争议。3.2双方应按照国家和地方关于房屋过户的相关规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.定金收据9.房屋交付确认书10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为乙方违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中为购买房屋的一方。3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担修复或赔偿责任，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担迟延付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户出现问题：双方应共同配合，提供所需材料，完成过户手续。如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。5.房屋使用过程中出现争议：双方应按照合同约定履行各自义务，如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为无证房屋所有权人，愿意将