共有土地分割协议案例

共有土地分割协议案例合同编号：__________甲方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：2.乙方拟对上述土地进行分割，并希望在分割后分别持有各自的土地使用权；3.甲方同意乙方的分割请求，并愿意按照本协议的约定进行分割；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将土地分割为两个独立地块，分割后的地块界限详见附件一。1.2甲方应按照分割后的地块面积，按照本协议约定的比例向乙方提供土地使用权。第二条土地使用权转移2.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。2.2甲方应负责办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。2.3乙方应按照本协议约定的比例支付土地使用权转让价款。第三条土地使用权转让价款3.1本协议项下的土地使用权转让价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付转让价款。3.3甲方应在收到乙方支付的转让价款后______个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的______%。4.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：土地分割示意图一、附件列表：1.土地分割示意图2.土地使用权证复印件3.转让价款支付凭证4.土地过户证明文件5.双方主体资格证明文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方提供的土地使用权证不真实、无效或存在瑕疵，视为违约。4.甲方未按照约定提供土地使用权，或提供的土地使用权与约定不符，视为违约。5.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，且未能达成一致意见，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有土地分割协议：指两个或多个共有人就共有土地进行分割，并约定各自的权利和义务的协议。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内的使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。3.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。4.转让价款：指乙方为取得甲方提供的土地使用权而支付给甲方的价款。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间过户土地使用权：解决办法：乙方可以催告甲方尽快履行过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付转让价款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付价款，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.土地使用权证不真实、无效或存在瑕疵：解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、有效且无瑕疵的土地使用权证，如果甲方无法提供，乙方可以解除本协议。4.甲方提供的土地使用权与约定不符：解决办法：乙方可以要求甲方按照约定提供土地使用权，如果甲方无法提供，乙方可以解除本协议。5.双方在履行本协议过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.共有人之间的土