房产抵押协议书范本

房产抵押协议书范本合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条抵押物描述1.1.1房产证号：__________1.1.2房产面积：__________平方米1.1.3房产用途：__________1.1.4房产所有权人：__________1.2甲方保证抵押房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况，且抵押房产具有完全处分权。第二条抵押目的2.1甲方为筹集资金，同意将抵押房产设定为抵押物，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整），贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方承诺按照乙方规定的还款方式和还款期限按时还款，如甲方逾期未还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。第三条抵押权设立3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，将本协议约定的抵押权设立于抵押房产上。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押房产的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的价值不减损，并承担因保管不善导致抵押房产损失的责任。4.2在本协议约定的贷款期限内，甲方继续享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处分抵押房产。4.3甲方不得将抵押房产设定为其他债务的抵押物，不得将抵押房产出租、转让或以其他方式处置。第五条违约责任（1）要求甲方立即履行协议约定的还款义务；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%；（4）要求甲方支付因违约产生的其他费用。5.2乙方违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款合同原件及复印件5.抵押房产评估报告6.抵押登记申请表7.抵押登记费用支付凭证8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未能足额还款2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产3.甲方未妥善保管抵押房产，导致价值减损4.乙方未按约定时间放款或未能足额放款5.乙方未按约定履行还款催收义务6.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为三、法律名词及解释：1.抵押人：指设定抵押物并将其设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指甲方用于设定抵押的房产。4.贷款期限：指甲方向乙方申请贷款的期限。5.还款方式：指甲方按照约定向乙方偿还贷款本金和利息的方式。6.违约金：指甲方违反协议约定时，应支付给乙方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方尽快还款，必要时可依法行使抵押权。2.问题：甲方未经乙方同意处分抵押房产解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方立即停止处分行为，并依法承担违约责任。3.问题：甲方未妥善保管抵押房产导致价值减损解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押房产的价值，或依法行使抵押权。4.问题：乙方未按约定时间放款或未能足额放款解决办法：乙方应按照约定时间及金额放款，如未能足额放款，应承担相应的违约责任。5.问题：乙方未按约定履行还款催收义务解决办法：乙方应及时履行还款催收义务，确保甲方按约定时间还款。6.问题：双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将抵押房产设定为抵押物，向乙方申请贷款。2.乙方为防范贷款风险，要求甲方将抵押房产设定为抵押物。3.双方为