房屋买卖合同空白样本

房屋买卖合同空白样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______区______街道______号1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电费、供暖费等公共费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修责任，按照相关法律法规和物业管理规定执行。4.3本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋交易不能顺利进行，双方应友好协商，妥善解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日合同编号：__________房屋买卖合同全名：____________________地址：____________________联系电话：________________全名：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策，并保证其对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋价款2.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应按照乙方支付的房价款，向乙方出具相应的正式发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。4.3甲方应在房屋所有权转移后__________日内，将房屋交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权进行出售。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等情况。5.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策要求。第六条乙方声明及保证6.1乙方是具备购房资格的自然人/法人，有权购买该房屋。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。6.3乙方应遵守本合同的约定，按照约定时间接收房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.身份证复印件4.营业执照复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请表7.物业管理制度复印件8.水电费、供暖费等相关费用单据二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间向卖方支付购房款项。3.房屋过户手续办理不顺：双方未按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。4.房屋信息不符：该房屋的实际结构、面积等与本合同约定的信息不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购房的保证。4.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期利息：买方逾期支付房款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并有权要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并有权要求买方支付逾期利息。3.房屋过户手续办理不顺：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋信息不符：买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。4.房屋买卖涉及多个共有人。5.房屋买卖涉及司法拍卖或赠与。6.房屋买卖涉及拆迁安置。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋交接确认书7.房屋维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。4.乙方未按照约定时间接收房屋，导致甲方无法按时交付。5.任何一方提供的证件、资料不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，他人支付房价款并取得房屋所有权的合同。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：提前了解并准备好相关税费支付凭证，按照约定时间支付。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，共同确定维修范围