公寓购房协议范本

公寓购房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】一、房产描述1.1甲方出售的房产位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构为【公寓/住宅】，建筑面积为【平方米】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。（1）本协议签订之日起【天数】内，乙方向甲方支付购房款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）；（2）自乙方支付定金之日起【天数】内，乙方向甲方支付剩余的购房款，支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关证件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交予乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起【天数】内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款的【百分比】。4.2因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证5.房屋现状照片或视频资料6.房屋交易合同范本7.房屋交易税费计算公式及收费标准8.房屋交易流程图及相关手续指南9.买卖双方身份证明复印件10.定金收条及支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房产或拒绝办理过户手续，构成违约。5.双方因履行合同发生争议，未能协商解决，导致合同无法继续履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的金额。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房产与约定不符：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任，支付违约金，或要求解除合同。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定的时间继续履行合同。4.乙方拒绝接收房产或办理过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，或要求解除合同。5.双方发生争议：应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.公寓购房协议：适用于公寓楼房的买卖交易。2.住宅购房协议：适用于普通住宅的买卖