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文档简介

现金赎楼服务合同还款监管政策解读合同编号：__________合同各方：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供现金赎楼服务，协助甲方解除抵押物上的抵押权。1.2乙方作为还款监管方，负责监管甲方在合同约定的期限内按照约定的方式进行还款。第二条还款计划2.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。2.2甲方应按照约定的期限和金额将还款资金支付给乙方。2.3乙方在收到甲方还款资金后，应按照约定的期限和金额将还款资金支付给抵押权人。第三条还款监管3.1乙方应建立还款监管账户，确保甲方还款资金的专款专用。3.2乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，监督甲方按时足额还款。3.3乙方应定期向甲方提供还款情况的查询和报告。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式，导致甲方未能按时足额还款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.不动产抵押权证明2.甲方身份证明3.乙方授权委托书4.还款监管账户证明5.还款计划表6.还款确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款，认定为逾期还款。2.乙方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款，导致甲方未能按时足额还款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供现金支付抵押物解押所需金额的服务。2.还款监管：指乙方对甲方还款资金进行监管，确保专款专用的行为。3.抵押权：指抵押权人对抵押物优先受偿的权利。4.逾期还款：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款的行为。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时足额还款：解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，逾期还款的，按照约定收取违约金。2.乙方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款：解决办法：甲方有权要求乙方及时纠正，并承担相应的违约责任。3.抵押物价值下降，导致还款资金不足：解决办法：甲方应增加还款金额，或者提供其他抵押物进行补充。五、所有应用场景：1.甲方需要解除抵押物上的抵押权。2.甲方选择乙方提供的现金赎楼服务。3.乙方作为还款监

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