房产交易合同的样本

房产交易合同的样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：_______________第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务纠纷。1.3房产的用途为____________________，乙方购买后需遵守当地的相关规定，不得擅自改变用途。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），其中包括房款、装修款、家具家电等附属设施款项。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），定金在房产过户手续完成后退还。2.3剩余房款及装修款、家具家电等附属设施款项，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产及附属设施无偿移交给乙方。3.3乙方应在房产过户手续完成后____个工作日内，支付剩余房款及装修款、家具家电等附属设施款项。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户税费计算书6.家具家电清单及价值评估7.装修款项支付凭证8.定金收条二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未按合同约定时间移交房产及附属设施，视为违约。3.甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按合同约定时间支付房款及装修款，视为违约。5.乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房屋及其附属设施。2.过户手续：指将房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方在签署合同之日起支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成过户手续：解决办法：甲方应积极协调相关部门，加快过户手续的办理进度。若甲方仍无法按时完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能按时移交房产及附属设施：解决办法：甲方应按照合同约定时间移交房产及附属设施。若甲方未按时移交，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付房款及装修款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款及装修款。若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合