房屋买卖定金合同纠纷处理

房屋买卖定金合同纠纷处理合同编号：__________房屋买卖定金合同纠纷处理卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。2.3定金支付方式：买方通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。第三条定金处理3.1若买方按照本合同约定履行完毕所有付款义务，卖方按照本合同约定履行完毕所有交付义务，则定金抵作购房款。3.2若买方未按照本合同约定履行付款义务，卖方有权拒绝交付房屋，并有权要求买方支付违约金，违约金为定金的二倍。3.3若卖方未按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的条件，买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至买方名下。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为合同总价款的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.银行转账凭证5.房屋过户申请表6.税费计算单7.房屋现状报告二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：买方在签订合同后____个工作日内未支付定金，视为违约。2.买方未按约定支付购房款：买方在过户完成后未支付剩余购房款，视为违约。3.卖方未按约定时间交付房屋：卖方在过户完成后未按约定时间交付房屋，视为违约。4.卖方交付的房屋不符合约定：卖方交付的房屋存在本合同约定的不符合条件的情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种履约保证金，用于保证买卖合同的履行。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.房屋现状报告：对房屋现有状况的详细报告，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付定金：及时与买方沟通，催促其按约定时间支付定金。若买方仍不支付，考虑解除合同并追究其违约责任。2.买方延迟支付购房款：催促买方尽快支付剩余购房款。若买方仍不支付，可依法解除合同，并追究其违约责任。3.卖方延迟交付房屋：与卖方沟通，了解延迟原因。若卖方无故延迟交付，可依法要求其承担违约责任。4.房屋不符合约定：要求卖方按照合同约定进行整改或赔偿。若卖方拒绝履行，可依法解除合同，并要求其承担违约责任。五、所有应用场景