简化版房屋买卖范本

简化版房屋买卖范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。1.3该房屋的规划用途为____________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起______日内，办理房屋过户手续。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的______%。4.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价的______%。4.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同成交价的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户申请表8.房屋过户相关税费计算公式9.房屋交接单10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.卖方提供虚假房屋信息4.买方未按约定办理房屋过户手续5.因不可抗力导致合同无法履行6.双方协商不一致导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：买方逾期支付房款时应支付的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。3.卖方提供虚假房屋信息：买方有权要求卖方承担违约责任，并要求返还已支付的房款及违约金。4.买方未按约定办理房屋过户手续：卖方有权要求买方履行合同约定，办理房屋过户手续；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。5.因不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失；协商不成时，可