购房借款协议书范例

购房借款协议书范例合同编号：__________购房借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款用途：用于支付甲方购买房产的购房款。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为__________年，自借款金额实际发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方的还款计划和还款方式按时回收借款本息。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息计算方式：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。4.3还款日为每月__________日。第五条还款保障措施5.1甲方应将其在房产登记机关登记的房产抵押给乙方，作为本协议项下借款的担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。5.3甲方应保证在借款期间房产的权属清晰，不得发生转让、出租、设定他项权利等影响乙方抵押权实现的行为。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日违约金利率。6.2甲方未按照本协议约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本息，并按照未还款金额支付违约金。6.3甲方在借款期间发生影响乙方抵押权实现的行为的，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明5.还款计划表6.借款合同专用章7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。2.甲方未按照约定的用途使用借款，视为违约。3.甲方在借款期间发生影响乙方抵押权实现的行为，视为违约。4.乙方未按照约定的还款计划和还款方式回收借款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。3.购房款：指甲方购买房产所需的全部款项。4.借款金额：指甲方从乙方处申请的贷款本金。5.借款期限：指借款合同约定的借款起始日至终止日的期间。6.借款利率：指借款合同约定的借款期间内，借款人应支付给贷款人的利息比率。7.还款方式：指借款人按约定的方式归还借款本息的方式。8.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：乙方有权按照约定的违约金计算方式向甲方追讨逾期还款金额，并要求甲方按时还款。2.问题：甲方未按照约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：甲方在借款期间发生影响乙方抵押权实现的行为。解决办法：乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：乙方未按照约定的还款计划和还款方式回收借款本息。解决办法：甲方有权向乙方提出书面异议，并要求乙方按时回收借款本息。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请购房借款。2.乙方为提供购房借款，要求甲方提供担保并签订借款合同。3.双方按照约定的还款方式和还款期限履行借款合同。4.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款，乙方有权追究违约责任。5.甲方未按照约定的