宝鸡市房屋买卖合同签订样本及说明

宝鸡市房屋买卖合同签订样本及说明合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：宝鸡市X房地产开发有限公司2.地址：宝鸡市X路X号3.法定代表人：X4.联系电话：X买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于宝鸡市X路X号，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。2.该房屋的规划用途为____（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为____（出让/划拨/其他）。3.该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为该房屋的购买价格。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年____月____日前支付给卖方。4.买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.出卖人婚姻状况证明5.买受人身份证明6.付款凭证7.过户凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方迟延交付房屋或无法交付房屋的，构成违约。2.卖方未按照约定时间办理过户手续的，构成违约。3.买方迟延支付房款或未支付房款的，构成违约。4.买方未按照约定时间接收房屋的，构成违约。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方迟延交付房屋：买方可以催告卖方履行交付义务，逾期仍未交付的，买方有权解除合同。2.买方迟延支付房款：卖方可以催告买方履行付款义务，逾期仍未付款的，卖方有权解除合同。3.房屋过户遇到困难：双方应积极与相关部门沟通，协调解决问题，必要时可以寻求专业律师的帮助。4.房屋交付时发现质量问题：双方应立即协商解决，如协商不成，买方可以要求出卖人承担维修、更换或者赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据情况协商解决，如协商不成，可以解除合同。五、所有应用场