2024房屋租赁变更合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋及变更事项1.2乙方同意续租租赁房屋，并按照本合同约定履行相关义务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准按照原合同约定的租金标准执行，即每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应按照原合同约定的支付方式按时支付租金。如有逾期，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金及退还4.1乙方按照原合同约定向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条其他条款6.1乙方应按照原合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按照原合同约定保管好租赁房屋，防止火灾、盗窃等意外事件发生。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合已充分了解合同内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的权利和义务。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款的含义和影响。解决办法：如有不理解之处，应及时向法律专业人士咨询，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认合同双方的身份和资质，确保与合法的当事人签订合同。解决办法：要求对方提供有效的身份证明和相关的资质文件，必要时进行实地考察。3.注意合同中关于租赁期限、租金、押金等金额的填写是否准确无误。解决办法：在填写金额时，仔细核对，确保数字和金额的表述一致，避免出现错误。4.注意合同中关于维修责任、违约责任等关键条款的约定。解决办法：明确双方的权利和义务，确保条款的公平性和合理性。5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。解决办法：了解相关法律，必要时咨询法律专业人士，确保合同的合法性和可执行性。6.注意合同的生效、修改和解除的条件和程序。解决办法：明确合同的变更和终止条件，遵循正确的程序进行。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。解释：出租人是房屋的所有人或有权出租房屋的人，负责履行出租人的义务。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。解释：承租人是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租人可以使用房屋的时间范围。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。解释：租金是承租人根据合同约定，为使用和占有房屋而向出租人支付的报酬。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额。解释：押金是承租人为了确保履行合同条款，预先支付给出租人的一笔费用，用于赔偿可能造成的损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方因为未能履行合同义务而需要支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。7.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同履行中出现分歧或争议时，双方采取的法定程序，以达成一致解决方案。8.租赁合同：指出租人和承租人之间，关于租赁房屋及其使用、租金、期限等权利义务关系的协议。解释：租赁合同是规定出租人和承租人之间租赁行为的法律文件，明确了双方在租赁过程中的权利和义务。应用场合：1.适用于个人或企业出租其房屋，并寻找长期或短期租户的情况。2.适用于房屋租赁合同的有效期即将届满，双方希望继续租赁关系并调整某些合同条款的情况。3.适用于租赁合同中的承租人因个人或业务需求，需要对租赁房屋进行一定程度的变更或调整。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：若承租人需要对房屋进行装修或改造，应在补充条款中明确装修的范围、费用、审批程序等。3.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。4.房屋保险条款：明确租赁合同中关于房屋保险的责任和购买要求，以及保险费用由哪方承担。5.维修和保养条款：详细规定租赁期间，房屋的维修和保养责任由哪方承担，以及维修和保养的具体范围。附件列表：1.租赁房