2024库房合同【库房租房协议】

合同编号：__________2024库房合同【库房租房协议】甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于【房产地址】的【房产面积】平方米的库房出租给乙方使用。1.2乙方承租该房产用于【乙方用途】，并应严格按照约定的用途使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应于每月【支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间房产的物业管理费、房产税、土地使用税等费用。4.2乙方负责承担租赁期间的水、电、燃气等使用费用。第五条维修责任5.1甲方负责维护、修缮房产及附属设施，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方负责维修、更换。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用房产或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方改正，严重者甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同双方的身份和资格，确保对方符合合同约定的主体资格。解决办法：要求对方提供相关的有效证件或资质证明。3.确保合同中的个人信息、联系方式等准确无误，以免影响合同的履行。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的个人信息及联系方式。4.注意合同中关于租金、费用承担、违约责任等关键条款的约定，确保自身权益得到保障。解决办法：在签订合同前，详细了解相关法律规定，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.确保合同中的争议解决方式符合自身需求，了解诉讼管辖法院的相关规定。解决办法：在签订合明确约定争议解决方式及管辖法院。6.保留好合同原件，以备日后查阅和维权。解决办法：签订合同后，妥善保管合同原件，避免丢失。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同中的出租人，对租赁房产享有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁出租方房产并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的承租人，租赁房产用于自己的需求，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间段。解释：租赁期限是租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。解释：租金是租赁合同中约定的承租方应支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房产的收入损失。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是合同中约定的，当一方违反合同条款时，应承担的违约责任的一种表现形式。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同履行中遇到问题时，合同双方采取合法手段解决纠纷的方式，以维护自身权益。7.管辖法院：指合同双方在发生诉讼时，具有管辖权的法院。解释：管辖法院是合同中约定的，当合同双方发生诉讼时，负责审理案件的法院。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的库房房产出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）需要租赁甲方（出租方）的库房房产，以满足自身存储、办公等需求的情况。补充条款：1.宠物管理：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响甲方及邻居的正常生活。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、修缮，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修、更换。3.房屋保险：乙方应自行购买并妥善维护房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如发生保险事故，乙方应负责向保险公司理赔。4.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房产转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋用途变更：如乙方需变更租赁房产的使用用途，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后方可