2024东莞房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、租赁房屋及用途1.甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。2.乙方租赁该房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。2.乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给甲方。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养1.租赁期内，甲方负责维修和保养该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。六、提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。2.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。七、其他约定1.乙方在租赁期间不得擅自转租该房屋。2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居利益。3.租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、合同的生效、修改和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应书面签订，经双方同意后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的姓名和信息真实有效，与身份证件相符。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行核对。2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的准确性。解决办法：双方应仔细阅读合同相关条款，确认无误后签字。3.注意事项：押金的支付、退还及违约金的具体数额。解决办法：双方在签订合明确押金金额及违约金计算方式。4.注意事项：维修及保养责任的划分。解决办法：双方应在合同中明确各自的责任和义务。5.注意事项：提前解除合同的违约金支付。解决办法：双方应了解提前解除合同的违约金计算方式，并在合同中明确。6.注意事项：合同的履行、修改和解除。解决办法：双方应通过书面形式签订补充协议，经双方同意后生效。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。解释：出租人是有权将房屋出租给他人的当事人，通常是房屋的所有者或拥有出租权的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。解释：承租人是租赁房屋的一方，需要按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是承租人租用房屋的时间期限，通常以年、月、日为单位进行计算。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。解释：租金是承租人为使用房屋而支付给出租人的费用，是出租人出租房屋的主要收益。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。解释：押金是承租人为了确保履行合同约定的义务，预先支付给出租人的一定金额的钱，用于弥补可能产生的损失。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱，用以补偿对方的损失。应用场合：1.适用于东莞市范围内，甲方拥有出租权的房屋租赁合同。2.适用于乙方作为承租人，租赁甲方房屋用于居住的目的。补充条款：1.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。2.房屋维修条款：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋安全。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险。4.房屋变更条款：如甲方需要出售或转让房屋所有权，应提前通知乙方，并按照本合同约定处理租赁事宜。5.提前解约条款：双方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金