2024房地产中介服务合同(示范文本)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）__________（2）__________（3）__________1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的信息。第二条中介服务费用（1）__________（2）__________（3）__________2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的委托要求，及时、高效地完成中介服务。3.2乙方应保证中介服务的质量，不得损害甲方的合法权益。3.3甲方应配合乙方完成中介服务，提供必要的协助和便利。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。5.3甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同之前，双方应仔细审阅合同条款，确保所有填写的内容准确无误。如发现错误或遗漏，应及时提出并进行更正。解决办法为：双方协商一致，对合同内容进行修改和完善。2.保护个人信息和商业秘密：合同双方应严格遵守保密条款，确保在合同履行过程中获取的对方信息不被泄露。如发生泄露，应立即采取措施予以补救。解决办法为：泄露方承担相应的法律责任，向受损方赔偿损失。3.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务。如一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。解决办法为：违约方按照合同约定或法律规定承担违约责任，如退还中介服务费用、赔偿损失等。4.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为：依法通过诉讼途径解决争议。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.房地产经纪管理办法：是指国家和地方人民政府制定的，关于房地产经纪行为的规范和管理措施。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房地产中介服务事项，如出售、购买、租赁等。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。5.保密条款：指甲乙双方在合同中约定的，对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的条款。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决发生的争议。应用场合：1.房地产买卖中介服务：当甲方作为出卖方，委托乙方寻找买家或反之，乙方作为买方的代理，协助完成房地产买卖交易。2.房地产租赁中介服务：当甲方作为出租方，委托乙方寻找租客或反之，乙方作为租客的代理，协助完成房地产租赁交易。3.房地产评估服务：当甲方需要对房地产进行价值评估时，委托乙方提供专业的评估服务。4.房地产咨询服务：当甲方需要关于房地产市场的专业咨询服务时，乙方提供相关信息和建议。补充条款：1.独家代理条款：甲方同意在合同有效期内，仅委托乙方作为其房地产交易的独家代理。2.佣金支付条款：明确甲方支付佣金的条件和时机，以及佣金的具体数额或计算方式。3.额外服务条款：如果乙方提供除了基本中介服务之外的其他服务，如装修咨询、搬家协助等，应列出。4.不可抗力条款：定义不可抗力的情况，并规定在这些情况下双方的义务和责任。5.合同终止条款：规定在何种情况下合同可以被终止，以及终止合同的程序和后果。6.争议解决补充条款：如双方同意在特定情况下采用仲裁而非诉讼来解决争议。附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证件。3.委托授权书：如果乙方代表甲方进行交易，需要提供甲方的授权书。4.房产评估报告：如适用，提供