2024经济适用房合同范文

合同编号：__________合同各方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条购买价格2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条购买价格2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。2.明确房屋基本情况：双方应详细核实标的房屋的位置、面积、结构等信息，确保合同中描述的房屋与实际一致。如有差异，应及时沟通并调整。3.明确购买价格及支付方式：双方应明确合同中的购房价格及支付方式，确保付款时间、金额等约定清晰。如发生支付纠纷，可按照合同约定解决。4.交付及过户时间：双方应约定明确的房屋交付和过户时间，确保合同履行。如因特殊情况导致延迟交付或过户，应及时沟通并协商解决。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，确保在发生违约时能够按照合同约定处理。如违约金计算方式有争议，可协商解决或依法解决。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。在发生争议时，按照约定解决问题。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有标的房屋所有权的当事人。2.乙方：指购买标的房屋的当事人。3.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。4.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的金额。5.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、诉讼等方式进行解决。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。10.诉讼：指双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.经济适用房买卖：本合同适用于经济适用房买卖交易，包括但不限于新建、二手经济适用房的买卖。2.房屋转让：本合同适用于房屋所有权转移，包括房屋的买卖、赠与、继承等情形。3.房屋租赁：本合同适用于房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋的情形。4.开发商与购房者：本合同适用于开发商与购房者之间，用于规范经济适用房项目的房屋买卖行为。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后的维修责任，包括房屋的自然磨损和因使用不当导致的损坏。2.物业服务费用：双方应约定物业服务费用的支付责任及标准。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。4.户口迁移：双方应明确户口迁移的责任及时间，确保买方能够顺利入住。5.房屋验收：双方应约定房屋验收的标准及时间，确保房屋质量符合约定。6.房屋装修：双方可约定房屋买卖后是否允许装修以及装修