变更售房合同范例

变更售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3标的房产的土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.4标的房产的配套设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元作为定金，该定金在合同履行完毕后抵作房款。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应保证标的房产在合同签订之日起____________________个工作日内交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担标的房产交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3若因甲方原因导致标的房产无法交付或存在质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3标的房产的土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.4标的房产的配套设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元作为定金，该定金在合同履行完毕后抵作房款。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应保证标的房产在合同签订之日起____________________个工作日内交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

4.2乙方向甲方支付房款的过程中，如因乙方原因导致房款支付延迟，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的违约金。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权代为支付房款。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

5.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担标的房产交易过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.3丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，介入本次交易，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。

9.2通过丙方的担保，甲方在交易过程中享有更高的安全保障，有利于甲方实现标的房产的顺利出售。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易收益最大化。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和担保条款，有效降低了交易风险，保障了自身的合法权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.担保合同

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该房产，但由于资金问题，乙方无法一次性支付全部房款。为此，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，协助乙方筹集购房资金。三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3标的房产的土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.4标的房产的配套设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元作为定金，该定金在合同履行完毕后抵作房款。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

2.4丙方同意向乙方提供人民币____________________元的融资，乙方应按照丙方规定的还款计划偿还融资款项。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应保证标的房产在合同签订之日起____________________个工作日内交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、丙方融资责任

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资，融资额度为人民币____________________元。

4.2乙方应按照丙方提供的还款计划，在规定的时间内偿还融资款项，包括本金和利息。

4.3丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买标的房产。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

5.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担标的房产交易过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.3丙方未按约定提供融资，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一