物业代销合同范例范例

物业代销合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

出卖方系依法成立的物业管理企业，具备相应的资质和条件，负责对物业管理区域内物业进行管理；

买受方有意向购买出卖方管理的物业管理区域内物业，并同意按照本合同约定支付相关费用。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________

4.物业面积：____________________

5.物业权属：____________________

6.物业配套设施：____________________

二、物业代销费用

1.甲方应按照物业管理区域内物业的销售价格，向乙方收取物业管理费。

2.物业管理费收费标准：____________________

3.物业管理费支付方式：____________________

4.甲方应在物业管理区域内设立物业代销点，负责物业的代销工作。

5.甲方有权对物业代销点进行管理和监督。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）有权对物业管理区域内物业进行管理，包括但不限于物业管理、维护、维修、租赁、销售等工作；

（2）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）有权要求乙方遵守本合同的约定。

2.甲方义务：

（1）按照物业管理规定，对物业管理区域内物业进行管理，确保物业的正常使用和居住环境；

（2）按照本合同的约定，收取物业管理费；

（3）在物业管理区域内设立物业代销点，提供物业服务。

3.乙方权利：

（1）有权购买物业管理区域内物业；

（2）有权要求甲方按照本合同的约定提供物业服务；

（3）有权对物业管理区域内物业的使用、维护、维修等工作进行监督。

4.乙方义务：

（1）按照本合同的约定支付物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内物业；

（3）对物业管理区域内物业的使用、维护、维修等工作进行监督。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照本合同的约定收取物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；

（2）未按照物业管理规定对物业管理区域内物业进行管理的，应承担相应的法律责任；

（3）未按照本合同的约定设立物业代销点的，应向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按照本合同的约定支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反物业管理规定，造成物业管理区域内物业损坏的，应承担相应的法律责任；

（3）未按照本合同的约定对物业管理区域内物业的使用、维护、维修等工作进行监督的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满前______个月，任何一方有权终止本合同，但应提前通知对方。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域内物业配套设施清单；

3.物业管理费收费标准；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“代销方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

出卖方系依法成立的物业管理企业，具备相应的资质和条件，负责对物业管理区域内物业进行管理；

买受方有意向购买出卖方管理的物业管理区域内物业，并同意按照本合同约定支付相关费用；

代销方同意作为本合同的代销方，协助出卖方进行物业销售工作。

为明确各方权利义务，保障出卖方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________

4.物业面积：____________________

5.物业权属：____________________

6.物业配套设施：____________________

二、代销方职责

1.代销方负责在物业管理区域内设立代销点，协助出卖方进行物业销售工作。

2.代销方应按照出卖方提供的销售资料和价格标准，向买受方提供物业销售服务。

3.代销方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序。

三、甲方权益

1.甲方有权要求代销方按照本合同约定提供专业、高效的代销服务。

2.甲方有权对代销方的代销工作进行监督和检查，确保代销方履行合同义务。

3.甲方有权要求代销方在代销过程中，不得损害物业管理区域内其他业主的合法权益。

4.甲方有权要求代销方对买受方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

四、代销方权利

1.代销方有权根据甲方提供的销售资料和价格标准，向买受方推荐物业。

2.代销方有权在代销过程中，根据市场情况调整销售策略。

3.代销方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、培训等。

五、代销方义务

1.代销方应按照甲方要求，在物业管理区域内设立代销点，并保持代销点的整洁和规范。

2.代销方应按照甲方提供的价格标准，向买受方推荐物业，不得擅自提高或降低价格。

3.代销方应协助甲方处理买受方的咨询、看房、签约等事宜。

4.代销方应按照约定向甲方支付代销费用。

六、甲方义务

1.甲方应向代销方提供完整的物业管理资料，包括物业情况、价格标准、配套设施等。

2.甲方应协助代销方处理与物业管理相关的事宜，确保代销工作的顺利进行。

3.甲方应按照约定向代销方支付代销费用。

七、乙方权利

1.乙方有权了解物业管理区域内物业的详细信息，包括价格、配套设施等。

2.乙方有权在物业管理区域内看房、咨询。

3.乙方有权在符合物业管理规定的前提下，购买物业管理区域内的物业。

八、乙方义务

1.乙方应按照本合同的约定支付物业购买费用。

2.乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内物业。

九、违约责任

1.代销方未按照本合同的约定履行代销义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本合同的约定支付物业购买费用，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

3.任何一方违约，应向守约方支付违约金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满前______个月，任何一方有权终止本合同，但应提前通知对方。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域内物业配套设施清单；

3.物业管理费收费标准；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的代销服务，提高物业销售效率，降低甲方在销售过程中的风险和成本。甲方作为主导方，通过设立明确的责权利条款，确保自身权益得到充分保障，同时促进物业管理区域内物业的销售工作。

甲方为主导的目的和意义在于，通过规范代销方的行为，提高物业管理水平，确保物业管理区域内业主的合法权益得到保障，同时实现甲方在物业管理区域内的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“房产中介”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

开发商拥有特定区域的房地产项目，并已取得预售许可；

购房者有意向购买开发商的房地产项目；

房产中介作为专业服务机构，愿意协助购房者与开发商进行交易。

为明确各方权利义务，保障购房者的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房地产项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目类型：____________________

4.项目面积：____________________

5.项目配套设施：____________________

6.项目预售许可证号：____________________

二、房产中介职责

1.房产中介负责为购房者提供房地产项目的咨询、看房、谈判等服务。

2.房产中介应协助购房者了解房地产项目的相关信息，包括价格、政策、配套设施等。

3.房产中介应协助购房者与开发商进行交易谈判，争取购房者的最大利益。

三、购房者权利

1.购房者有权要求房产中介提供真实、准确的房地产项目信息。

2.购房者有权在购房过程中提出合理的诉求，并要求房产中介协助解决。

3.购房者有权要求房产中介提供专业的购房指导和建议。

4.购房者有权要求房产中介保密其在购房过程中提供的信息。

四、房产中介权利

1.房产中介有权根据购房者的需求，推荐合适的房地产项目。

2.房产中介有权根据市场情况，调整推荐策略。

3.房产中介有权要求开发商提供必要的销售支持，包括项目资料、政策解读等。

五、房产中介义务

1.房产中介应按照购房者的要求，提供及时、有效的服务。

2.房产中介应遵守职业道德，不得泄露购房者的个人信息。

3.房产中介应协助购房者与开发商签订购房合同。

六、开发商义务

1.开发商应向购房者提供真实、准确的房地产项目信息。

2.开发商应按照约定时间，提供购房合同及相关文件。

3.开发商应按照购房合同约定，办理房地产项目的产权过户手续。

七、购房者义务

1.购房者应按照购房合同约定，支付购房款项。

2.购房者应按照购房合同约定，履行相关义务。

3.购房者应配合开发商办理房地产项目的产权过户手续。

八、违约责任

1.开发商未按照本合同的约定提供房地产项目信息或办理产权过户手续，应向购房者支付违约金。

2.房产中介未按照本合同的约定履行服务义务，应向购房者支付违约金。

3.购房者未按照本合同的约定支付购房款项，应向开发商支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满前______个月，任何一方有权终止本合同，但应提前通知对方。