楼盘销售合同范例

楼盘销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的房地产”），甲方同意将标的房地产的销售权授予乙方，乙方同意购买标的房地产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房地产

1.1标的房地产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房地产的土地使用权证号为____________________，房产证号为____________________。

1.3标的房地产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

二、销售价格

2.1乙方同意以人民币____________________元（大写：____________________元整）的价格购买标的房地产。

2.2上述销售价格包含标的房地产的建筑面积、土地使用权、配套设施等费用。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款，首付款金额为销售价格的____________________。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付剩余房款，支付方式为____________________。

3.3甲方应在收到乙方支付的房款后____________________日内向乙方提供标的房地产的产权证书。

四、交付与验收

4.1甲方应在标的房地产达到交付条件后____________________日内通知乙方验收。

4.2乙方应在收到甲方交付通知后____________________日内对标的房地产进行验收。

4.3乙方对标的房地产的验收标准为____________________。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房地产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日销售价格的____________________计算。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日销售价格的____________________计算。

5.3双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房地产的土地使用权证复印件；

2.标的房地产的房产证复印件；

3.标的房地产的平面图；

4.标的房地产的配套设施清单；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的房地产”），甲方同意将标的房地产的销售权授权给丙方，丙方接受甲方委托，负责标的房地产的销售推广工作，乙方同意购买标的房地产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房地产

1.1标的房地产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房地产的土地使用权证号为____________________，房产证号为____________________。

1.3标的房地产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方负责标的房地产的销售推广，包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待等。

2.2丙方有权代表甲方与乙方进行合同签订、款项收付等相关事宜。

2.3丙方应保证标的房地产销售过程中信息的真实性、准确性。

2.4丙方在销售过程中产生的费用，由甲方承担。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方有权了解标的房地产的详细信息，并有权实地考察标的房地产。

3.2乙方应按照合同约定支付房款，并配合丙方完成交易手续。

3.3乙方在合同签订后，若因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方保证标的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方有权监督丙方的销售工作，并对丙方的工作成果进行评估。

4.3甲方有权根据市场情况调整标的房地产的销售价格。

4.4甲方在丙方成功促成交易后，有权从乙方支付的房款中提取丙方的佣金。

五、违约责任

5.1若丙方未按约定完成销售推广工作，导致交易失败，甲方有权要求丙方退还已收取的佣金。

5.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未按约定提供标的房地产的权属证明，导致交易失败，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入有助于提高标的房地产的知名度，扩大销售渠道，加快销售进度。

8.2丙方作为专业中介服务方，能够为甲方提供专业的市场调研和客户服务，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为标的房地产的所有者，有权对标的房地产的销售进行全程监督和管理。

9.2甲方通过设定丙方的责任和权利，确保交易过程中的利益最大化。

9.3甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。

附件：

1.标的房地产的土地使用权证复印件；

2.标的房地产的房产证复印件；

3.标的房地产的平面图；

4.标的房地产的配套设施清单；

5.丙方的营业执照复印件；

6.丙方的资质证书复印件；

7.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方开发建设了位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”），甲方同意将小区的物业管理权授权给丙方，丙方接受甲方委托，负责小区的日常物业管理服务，乙方同意购买小区内的住宅（以下简称“房屋”），双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1乙方购买的房屋位于小区内，具体坐落为____________________。

1.2房屋的土地使用权证号为____________________，房产证号为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

2.2丙方有权制定小区的物业管理规章制度，并监督执行。

2.3丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方的生活需求。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方享有房屋的使用权、收益权和处分权。

3.2乙方有权参与小区的业主大会，行使业主的权利。

3.3乙方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议。

3.4乙方在购买房屋时，丙方应提供详细的物业管理服务内容和收费标准。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方保证房屋的质量，并在房屋交付前完成必要的配套设施建设。

4.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务符合合同约定。

4.3甲方有权根据市场情况调整物业管理服务的收费标准。

五、违约责任

5.1若丙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准，乙方有权要求丙方整改，并承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定完成配套设施建设，或房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。

5.3若乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权暂停物业管理服务，直至乙方支付欠款。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房者，有权对房屋的交付和物业管理服务提出要求，保障自身权益。

8.2通过参与物业管理，乙方可以更好地参与小区自治，提高居住环境和生活质量。

8.3乙方对物业管理服务的监督和反馈，有助于提升物业管理水平，促进社区和谐。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方的主导地位，有助于乙方在物业管理中发挥更大的作用，实现业主自治。

9.2通过明确丙方的责任和义务，甲方可以减少直接介入物业管理的事务，降低管理成本。

9.3乙方的主导地位有助于促进物业管理服务的透明化和公正性，提高业