宁德购房合同范例

宁德购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于____年__月__日在____市____区签订，为确保双方的合法权益，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人（以下简称“出卖人”）将位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人（以下简称“买受人”）。

2.房屋产权证号为____，房屋所有权人为出卖人。

3.房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

4.房屋现状为____，房屋配套设施包括____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____元整（￥____元）。

2.买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

3.剩余房屋总价款的____%于房屋交付时一次性支付给出卖人。

4.支付方式：买受人应按照本合同约定的付款时间、付款比例及付款方式向出卖人支付房屋价款。

三、房屋交付及验收

1.出卖人应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。

2.房屋交付时，双方应共同进行验收，如有争议，应及时协商解决。

3.房屋交付后，买受人应按照房屋现状使用房屋，如有损坏，买受人应负责修复或赔偿。

四、房屋过户及税费

1.出卖人应在本合同签订之日起____日内，协助买受人办理房屋过户手续。

2.房屋过户产生的税费由买受人承担。

3.出卖人应向买受人提供房屋过户所需的全部资料。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖人未能按照本合同约定的时间、质量交付房屋，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.买受人未能按照本合同约定的时间、比例支付房屋价款，应向出卖人支付房屋总价款的____%作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋验收报告复印件

4.其他与本合同有关的文件

出卖人（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

买受人（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于____年__月__日在____市____区签订，为确保甲方的合法权益，明确乙方的责任和义务，以及第三方（以下简称“第三方”）的参与责任与权益，经三方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人（以下简称“甲方”）将位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人（以下简称“乙方”）。

2.房屋产权证号为____，房屋所有权人为甲方。

3.房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

4.房屋现状为____，房屋配套设施包括____。

二、第三方主体

1.第三方为本合同提供担保服务，确保甲方在合同履行过程中的权益。

2.第三方在本合同中享有以下权利：

a)甲方应按约定支付第三方担保费用；

b)甲方未履行本合同约定的义务时，第三方有权要求甲方履行或赔偿；

c)乙方应按约定向第三方支付相关费用。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

3.剩余房屋总价款的____%于房屋交付时一次性支付给出卖人。

4.第三方有权监督乙方支付房屋价款的进度。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，三方应共同进行验收，如有争议，应及时协商解决。

3.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。

五、房屋过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户产生的税费由乙方承担。

3.甲方应向乙方提供房屋过户所需的全部资料。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金，作为乙方履行合同的保证。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的尾款，作为房屋交付的保证。

3.甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供担保服务，确保甲方权益。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

4.乙方在合同履行过程中，不得擅自将房屋转卖、抵押、出租等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋验收报告复印件

4.第三方担保协议复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保服务，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过明确乙方的违约责任和限制条款，以及增加甲方的权益保障措施，确保甲方在房屋买卖过程中能够获得最大程度的利益保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于____年__月__日在____市____区签订，为确保乙方的合法权益，明确甲方的责任和义务，以及第三方（以下简称“第三方”）的参与责任与权益，经三方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.出租人（以下简称“甲方”）将位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人（以下简称“乙方”）。

2.租赁物产权证号为____，租赁物所有权人为甲方。

3.租赁物建筑面积为____平方米，租赁物用途为____。

4.租赁物现状为____，租赁物配套设施包括____。

二、第三方主体

1.第三方为本合同提供物业服务，包括但不限于物业管理、安全保障等。

2.第三方在本合同中享有以下权利：

a)甲方应向第三方支付物业服务费用；

b)第三方有权要求甲方提供必要的配合，以履行物业服务职责；

c)第三方有权向乙方收取物业服务费用。

三、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金总额为人民币____元整（￥____元），乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

3.第三方有权监督租金的支付情况，确保租金按时足额收取。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书和相关资料。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，不得擅自转租或改变租赁物用途。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方责任及义务

1.甲方应保证租赁物的所有权清晰，并有权出租。

2.甲方应确保租赁物符合安全标准，并在租赁期间负责维修和保养。

3.甲方应配合第三方履行物业服务职责，不得妨碍第三方的正常工作。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定配合第三方履行物业服务职责的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同备